Hauptmieter in toller & großer WG im dritten Bezirk gesucht (beim Stadtpark!)

Zentraler kann man in Wien kaum leben, da die Wohnung direkt auf der Grenze vom 3. zum 1. Bezirk liegt.

Die Wohnung befindet sich zu Fuß knapp 1 Kilometer vom Karlsplatz oder Wien Mitte entfernt. Anbindungen sind mit der Bim Haltestellen "Am Heumarkt", "Schwarzenbergplatz" und der U4 Haltestelle am "Stadtpark" perfekt.
Der Stadtpark ist ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Diverse Lebensmittelgeschäfte befinden sich in einem Umkreis von 5-10 min Fußweg. In die Innenstadt brauchst du zu Fuß ca. 10-15 Minuten.
Zum Hauptbahnhof sind es ca. 15 Minuten und zum Flughafen kommst du ebenfalls sehr gut, da du zu Fuß ca. 10 Minuten zum Bahnhof Wien-Mitte/Landstraße braucht und von dort mit dem Zug durchfahren kannst!

Wir sind eine gemischte WG, wobei die meisten Studieren und alle zudem arbeiten. Deswegen haben wir auch alle einen unterschiedlichen Tagesablauf und kommen uns selten beim Bad oder ähnlichen in die Quere. Wir haben ein sehr harmonisches Zusammenleben und der Putzplan funktioniert auch!

Deine neuen Mitbewohner*innen wären Anton, Elizabeth, Nekane, Ruth und Jenny. Leider sind wir extremst schlecht darin Fotos von unseren gemeinsamen Unternehmungen zu machen, wie du in den Anzeige-Bildern sehen kannst :D

Jenny: Jenny wohnt schon seit 2 Jahren in der WG, ist gebürtige Voralbergerin und studiert in Wien Lehramt inklusive Pädagogik und Geschichte und den Bachelor in Philosophie. Sie liebt Marvel und Disney, geht gerne bouldern und ist immer für Unternehmungen und Unterhaltungen zu haben. Auch zockt sie gerne auf ihrer Wii Konsole und liebt Gesellschaftsspiele. Manchmal ist ihre Mama zu besuch, welche uns fleißig mit Oster- und Weihnachtsdeko ausstattet und Paul, ihr Freund, ist ebenfalls ab und zu mal da.

Ruth: Ruth wohnt seit 1 1/2 Jahren in der WG, kommt ursprünglich aus Tirol und beginnt bald ihre Master-Arbeit in Umwelt- und Bioressourcenmanagement. Nebenher arbeitet sie in einer Firma (irgendwas mit Statistiken). Sie ist der Boulder-Profi der WG und großer Karaoke-Fan. Hin und wieder hat sie zudem Besuch von einem extremst süßen Hund!

Lizzy (Elizabeth): Lizzy wohnt ebenfalls seit knapp 2 Jahren in der WG, kommt ursprünglich aus Mexiko und studiert Sprachwissenschaften. Sie arbeitet nebenbei, aber wenn sie Zeit hat, ist sie immer offen für Unternehmungen. Daneben ist sie politisch aktiv bei einer lateinamerikanischen feministischen Gruppe in Wien. Ihr Freund Emil ist ab und an zu Besuch und inzwischen Teil des WG-Inventars!

Anton: Anton wohnt seit ca. 4 Jahren in der WG und ist damit unser dienstältester WG Mitbewohner. Er kommt ursprünglich aus Albanien, schreibt gerade seine Masterarbeit über Wohnungsgesellschaften in Wien und arbeitet nebenher als Mini-Burger-Brater (Koch). In seiner Freizeit geht er gerne abends mit Freunden was trinken, regelmäßig Fußballspielen und seine Schwester samt Ehemann und Nichte wohnen ebenfalls in Wien.

Nekane: Nekane ist erst vor kurzem eingezogen, kommt ursprünglich aus Spanien und arbeitet für die European Union Agency for Fundamental Rights in Wien im Marketingbereich. Sie ist ein unheimlich sozialer Mensch und immer offen für Unternehmungen oder Unterhaltungen daheim. Kürzlich wurden wir erst mit leckerem spanischen Essen bekocht! Mit ihr wird es auf jeden Fall nicht langweilig!


Wir sitzen gerne mal abends bei einem warmen Tee in der kalten Jahreszeit zusammen, machen einen Brettspieleabend ("Dogs" ist das WG-Spiel bei uns), spielen Mario Kart zusammen oder finden uns zufällig für einen Plausch beim Kochen zusammen. Jetzt wo der Sommer naht geht es dann bald hoffentlich wieder in den Stadtpark, zum schwimmen an die Donau oder auch mal auf ein paar Drinks ins Freie!
Trotzdem respektieren wir natürlich auch unsere gegenseitige Privatsphäre und jeder hat sein eigenes Leben.
Wir sind auch jederzeit offen für gemeinsame WG Ausflüge.

Gerne würde ich mein Zimmer gegen eine kleine Ablöse (ca. 230€) weitestgehend möbliert übergeben.
Das wären u.a. ein Bett inklusive eines guten Lattenrosts und Matratze, ein Nachttisch, ein Kleiderschrank, eine Kleiderstange, ein Schreibtisch samt hochwertigem Schreibtischstuhl, ein Spiegel und ein kleiner Tisch auf dem zur Zeit mein Fernseher steht. Bei Bedarf kann ich auch noch eine Decke kostenlos da lassen! Falls du aber keinen Bedarf daran hast oder nicht alles übernehmen willst, können wir drüber reden.

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Als Hauptmieter (main tenant) würdest du den Mietvertrag des bisherigen Hauptmieters übernehmen und die anderen 5 Mitbewohner in der WG würden bei dir als Untermieter (per Vertrag mit dir) wohnen. Du sammelst jeden Monat die Miete von allen ein und überweist sie an den Vermieter (landlord). Zudem sind von allen Mitbewohnern jeweils 900€ Kaution hinterlegt (also insgesamt 4500€), sodass du auch finanziell komplett abgesichert bist. Als Hauptmieter zahlst du zudem einen reduzierten Mietpreis!
Wichtig ist, dass der Hauptmietvertrag aufgrund von gesetzlichen Regelungen in Österreich eine Mindestdauer von 1 Jahr hat. Es wäre zudem wichtig, dass du idealerweise selbst auch berufstätig bist oder z.B. deine Eltern für dich bürgen könnten.

Die WG besteht bereits seit 10 Jahren und wir hatten noch nie irgendwelche Probleme! Wenn was ist, reagiert die Hausverwaltung immer - erst kürzlich haben wir kostenlos eine neue Waschmaschine erhalten.

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We are looking for a person who will take over the lease as main tenant! As the main tenant, you would take over the lease of the previous main tenant and the other 5 roommates in the shared apartment would live with you as subtenants (having sub-contract with you). You collect the rent from all of them every month and transfer it to the landlord. In addition, there is a deposit of 900€ from each roommate (4500€ in total), so you are completely financially secured. As the main tenant you also pay a reduced rent of only 350€ (the others pay around 450-500€)!
It is important to know that the lease for the flat as main tenant has a minimum duration of 1 year due to legal regulations in Austria - after that you can move out flexibly (or, if you would need to move out earlier, you can always sub-contract your room as well). It would also be important that you are ideally also employed yourself or e.g. your parents could vouch for you via a "Bürgschaft". We are looking for a main tenant because the current main tenant is sadly moving to another country due to a job opportunity.

The WG has already existed for 10 years and we have never had any problems! If something is wrong, the property management always reacts - just recently we got a new washing machine for free.