Schönes helles Wg-Zimmer in guter und ruhiger Lage mit Balkon und 2 Bädern plus extra WC.

~18m², Fenster zu einer ruhigen Gasse.
531€ inklusive allem: Strom, Heizung, Internet & WLAN, Wohnzimmer, Balkon, große Küche.
Strom und Gas sind hier schon inkludiert, werden aber pro 3 Monate im Vorhinein bezahlt und dann je nach Verbrauch abgerechnet.

Im Zimmer sollen bleiben: Drehsessel, Vorhangstange & Vorhang, zerlegter Kasten, Kleiderständer.
Je nachdem, was du davon möchtest, besprechen wir dann die Ablöse. Prinzipiell würde ich diese Sachen aber schon gerne im Zimmer lassen.

Wohnung: 140m², große Küche mit zwei Kühlschränken, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und restlicher Komplettausstattung; großes Wohnzimmer mit gemütlichem Sofa, Fernseher und Esstisch; ein Badezimmer mit Toilette und Waschmaschine, ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette; Abstellraum und große Garderobe im Gang mit genügend Platz für Jacken & Schuhe.
Hier hast du alles direkt vor der Tür.
Öffis:
U3 Enkplatz in 7 Gehminuten oder mit der Straßenbahn 11 in 3 min zur U3.
Straßenbahn 11 direkt vor der Haustüre und fährt zum Bahnhof Simmering bzw. zum Reumannplatz.
Bahnhof Geiselbergstraße ist direkt vor der Haustüre - hier fährt der Flughafenzug S7. Mit diesem erreicht man in 6 min Wien Mitte. Außerdem fährt sie nach St. Marx, Quartier Belvedere, Rennweg, Praterstern, Floridsdorf.
69A Bus direkt vor der Haustüre und fährt zum Hauptbahnhof.

Supermärkte:
Spar (3 Gehminuten), Billa & Lidl (5 min), Billa Plus/Hofer/Penny (8 min oder mit der Straßenbahn)

Sonstiges:
Bäckerei/Restaurant/Trafik/Zigarettenautomat/Getränkeautomat (1 min), Tankstelle/Müllsammelstelle (2 min), Post (5 min), Drogerie/Einkaufszentrum (8 min), Park (14 min)
Deine Mitbewohner sind 23-30 Jahre alt und berufstätig/Studenten aus Österreich, Deutschland, Ungarn und Serbien. Wichtig ist vor allem Verlässlichkeit und Ordnung. Wir haben alle sehr unterschiedliche Arbeits-/Aufstehzeiten, weswegen auch Rücksichtnahme wichtig ist.

Eine Zweck-WG, in der es egal ist, wer da noch so wohnt, soll es aber definitiv nicht sein - die Mitbewohner sind alle sehr aufgeschlossen und nett und setzen sich auch mal gerne zusammen und reden miteinander. Wenn du also Interesse hast, wirst du die Anderen kennenlernen, damit ihr gemeinsam schauen könnt, ob ihr zueinander passt.
Der Einzug ist ab 01.07.23 möglich.

Miete: 420€ inkl. Betriebskosten, Internet, Wohnzimmer, Balkon, Waschmaschine etc.
Nebenkosten: Gas & Strom pro Quartal 295,68€ (98,56€ pro Monat)

Zur Kaution: 1300€ Kaution + 150€ für Einrichtung/Inventar der Wohnung. Beides bekommt man beim Auszug wieder.

Bei Interesse biete ich Besichtigungen/Videobesichtigungen nach absprache.
Hier könnt ihr euch die Wohnung und das Zimmer genauer ansehen. Hat es euch gefallen, werdet ihr später meine Mitbewohner im Videocall kennenlernen.

Bitte sei so lieb und schick mir in deiner Nachricht ein paar Antworten mit:
Name, Alter, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Studiengang/Beruf/wie finanzierst du die Miete
Gewünschter Besichtigungstermin bzw. Videobesichtigungstermin: nach absprache.
Wo wohnst du gerade?
Wann möchtest du einziehen?
Wie lange willst du voraussichtlich in der WG bleiben?
Hast du WG-Erfahrung?
Welche Möbel möchtest du übernehmen und an welche Ablöse hättest du gedacht?
Und sonstiges, was man über dich wissen sollte :)