WG-Zimmer in 2er-WG auf 1 Jahr befristet verfügbar (ideal für Erasmus-Studierende!)/Room in shared flat (one roommate) available for 1 year

Lage:
Die Wohnung liegt beim Yppenplatz im 16. Bezirk, nahe des Gürtels (U-Bahn-Station Josefstädter Straße / U6). Außerdem gibt es eine Anbindung an die Straßenbahnen 44 (10 Minuten zum Schottentor / Hauptuni) und 2 (10 Minuten zum Rathaus / Parlament / Hofburg), bzw. ca. 20-25 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu denselben Zielen. Die BOKU ist in 25 Minuten zu Fuß oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Es gibt zahlreiche Lokale in der Nähe (Yppenplatz), Lebensmittelgeschäfte wie Hofer, Spar, Bipa, Penny und viele Bäckereien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bei weiteren Fragen gerne melden.

Location:
The flat is located near the “Yppenplatz” in the 16th district, close to the Gürtel (subway station Josefstädter Straße / U6). Moreover, there is a direct connection to Schottentor / University via tram 44 (10 minutes) and to city hall / parliament / Hofburg via tram 2 (10 minutes), or 20-25 minutes by foot or 10 minutes by bike to the same destinations. BOKU can be reached within approx. 25 minutes by foot or within 15 minutes by bike.
There are several bars and cafes in the surrounding area (Yppenplatz), grocery stores (Hofer, Spar, Bipa and several bakeries) are within walking distance. If there are further questions, don’t hesitate to ask!

WG-Leben:
Dein zukünftiger Mitbewohner heißt Sebastian. Ich bin 25 Jahre alt, gerade frisch ins Berufsleben eingestiegen, wo ich meistens zwischen 7 und 17 Uhr bin bzw. auch mehrere Tage in der Woche im Homeoffice. In meiner Freizeit spiele ich gerne auch Brett- und Gemeinschaftsspiele, sehr gerne auch in der WG. Hin und wieder trinke ich gerne ein Bier mit Freunden, entweder in der WG oder in umliegenden Bars. Des weiteren fahre ich gerne Rad und betätige mich anderweitig sportlich.
Die Wohnung verfügt über 2 separate Zimmer, WC und Bad getrennt, gemeinsamer Wohnbereich inklusive Küche und Esstisch, sowie einen Balkon (wie bereits oben beschrieben). Die Mieter halten die Gemeinschaftsflächen der Wohnung (Wohnbereich und Küche, Bad, WC) gemeinsam sauber, für die jeweiligen Zimmer ist jeder selbst verantwortlich. Waschmaschine mit Wäscheständer, Staubsauger, Putzkübel mit Wischmob, sowie weitere Putzutensilien sind vorhanden (müssen aber gegebenenfalls gemeinsam aufgefüllt werden, wenn sie aufgebraucht sind).


Living arrangements:
Your future roommate’s name is Sebastian. I am 25 years old and I have just started working recently, where I am mostly between 7am and 5pm and sometimes working in home-office. In my free time I enjoy playing boardgames Occasionally I go out with friends to bars or drink a beer with friends at the flat. I ride my bike every day and I also like doing other sports.
The flat hast wo separate rooms, toilet and bathroom are separately accessible, a common living area including kitchen and eating table, as well as a balcony (like previously described). The tenants keep the common areas (living area, kitchen, bathroom and toilet) clean together, the individual rooms are each one’s own responsibility. A washing machine with cloth drier, a vacuum cleaner, cleaning basket with mob and further cleaning equipment get provided (however, they might have to be restocked at some point).

Der Mietpreis beträgt derzeit 450€ pro Monat inklusive Nebenkosten (also Miete, Heizung, Strom, Warmwasser und Internet) und wird immer am Monatsanfang einbezahlt. Aufgrund der steigenden Energiekosten kann es möglicherweise noch einen kleinen Anstieg bis Ende Jahr geben. Einmalig muss eine Kaution von 1350€ (3 Monatsmieten) hinterlegt werden, als Absicherung für die verantwortungsbewusste Mitbenutzung aller Geräte und Möbel. Am Ende des Mietverhältnisses wird die Kaution natürlich wieder ausbezahlt (sofern keine Beschädigungen verursacht wurden). Bei frühzeitiger Kündigung des Mietverhältnisses muss eine Kündigungsfrist von 3 Monaten eingehalten werden.

The rent is currently 450€ per month including extra expenses (this means rent, heating, electricity, warm water and internet are included) and has to be paid at the beginning of each month. Due to the rising energy costs it might be possible that there is a slight increase of costs by the end of the year. A one-time deposit of 1350€ (3 monthly rents) has to be paid as safeguard for the responsible sharing of all tools and furniture. At the end of the tenancy this deposit will be returned (as long as no severe damage has been caused). In case of an early termination of the tenancy a time limit of 3 months has to be complied.