Zentral gelegene 1-2 Zimmer Wohnung zur mittelfristigen Miete gesucht

Der Anzeigentitel fasst es schon recht gut zusammen: Ich suche momentan für einen Einzug ab spätestens Juni 2017 eine zentral gelegene 1-2 Zimmer Wohnung zur mittelfristigen (d.h. zumindest 1 Jahr, möglicherweise auch länger) Miete.

MUST HAVES:
- Lage: würde mich sehr freuen über Berlin-Mitte oder Prenzlauer Berg, evtl. noch Kreuzberg
- Ausstattung: Bad/Küche muss vorhanden sein, idealerweise auch "simple" Möblierung (d.h. Tische, Sessel, Bett, Kasten)
- Preis: ich möchte 700-800 Euro Miete warm nicht übersteigen. Ich weiß - gewagtes Statement bei der gesuchten Lage, aber ich versuche es.

SHOULD HAVES:
- Rechtliches: ich würde gerne der Hauptmieter der Wohnung sein, keine Untermietsverträge. Wenn gar nicht anders möglich, meinetwegen.
- Haus allgemein: ich wäre nicht traurig darüber, wenn das Haus in den letzten Jahren mal renoviert wurde.
- Lieber 2 kleine-mittelgroße Zimmer, als 1 großes.

NICE TO HAVES:
- Balkon und sonstiger Schnickschnack, der halt einfach Nice-to-Have ist.

ZU MIR:

Zugezogen aus Österreich im Herbst 2016, fest angestellt als Unternehmensberater, also viel unterwegs und wenn ich dann zuhause bin, ruhig. Interessen im Bereich Sport (Kraftsport, Wintersport), Design (digital bzw. product design), Philosophie (die Klassiker von "Anno Dazumal") und Literatur.

SCHUFA (request now) ist vorhanden, Gehaltszettel/Arbeitsvertrag kann ich gerne vorlegen und ein Führungszeugnis wenn nötig auch.


ANMERKUNGEN:

Die Anzeige mag sehr trocken klingen - das ist bewusst so. Ich suche einfach nach einer/einem unkompliziertem Vermieter/in, wo ein beidseitiges Vertrauensverhältnis besteht und man sich einfach darauf verlassen kann, dass alles passt. Von mir als Mieter haben Sie weder Partys noch Exzess oder Lärmbelästigungen im Haus zu erwarten - ich möchte einfach eine schöne, zentral gelegene Wohnung in Berlin beziehen. Freue mich auf Ihre Mails und Anrufe!