2-3 Zimmer Wohnung in DO-Mitte gesucht

Ich suche eine 2-3 Zi.-Wohnung in der Dortmunder Innenstadt, gern Kreuz-/Klinikviertel, evtl. auch Dorstfeld. Gern in der obersten Etage. Ich arbeite als wissenschaftl. Mitarbeiterin an der Uni und muss auch zu Hause oft am Schreibtisch arbeiten: daher liegt mir eine ruhige Wohnung sehr am Herzen! Ein Neubau mit dicken Wänden wäre ideal :-) aber ist natürlich kein Muss.
Super wäre, wenn die Wohnung renoviert wäre und der Bodenbelag Holz, Laminat oder auch PVC wäre. Streichen wäre nicht so dramatisch, aber der Boden sollte okay sein, kein alter Teppich o.ä.