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3 ZKB, Ingolstadt-Altstadt, Bestlage, 1.OG, 80 m², mit Einbauküche / *RESERVIERT*
Ad ID: 8887560
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Base rent:
n.a.
Utilities:
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Miscellaneous costs:
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Renovated old building
1st floor
Own kitchen
Bathtub
Cable
Parquet, Tiles
Resident parking
2 minutes by foot
Dish washer, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
+++ RESERVIERT +++
Sehr einladende, sonnige 3-ZKB-Wohnung, Ausrichtung Süd-Ost, im Herzen der historischen Altstadt (Hohe-Schul-Straße 7) in denkmalgeschütztem Anwesen mit insgesamt nur 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (Tages-Café, Büro) ab 01.11.2021 zu vermieten
Ausstattung:
- sanierter, denkmalgeschützter Altbau
- 1. Obergeschoß
- hohe Altbau-Raumhöhen, Stuckleisten, keine Dachschrägen
- sehr helles und sonniges Wohnzimmer (25 m²) mit 3 Fenstern nach Süd- und Ostseite
- 2 Schlafzimmer (16 m², 15 m²)
- große Küche (10 m²), mit EBK inkl. Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug (wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen)
- Tageslichtbad (6 m²) mit Badewanne, Duschvorhang
- Massivparkettboden (Eiche Mosaikparkett, engl. Verband / Schachbrett) bzw. Feinsteinzeug-Fliesen
- Holzsprossenfenster (2-flügelig, Fichte nussbaum lasiert, 2-Scheiben-Isolierverglasung, 2 Fenster mit Segmentbogen)
- zusätzl. Abstellfläche im Dachboden
- Waschmaschinenstellplatz im Bad, Trockenspeicher
- Kabel-TV (Vodafone, Kabel-Internet bis 1 GBit/s möglich), Telefonanschluss (Deutsche Telekom)
- Gegensprechanlage
- Heizung: zentral, Radiatoren (Energieversorgung via Fernwärme, Energieverbrauchs-Angaben nicht erforderlich wg. Denkmalschutz, keine Gastherme in der Wohnung)
- Warmwasser: zentral (keine Gas-/Elektro-Boiler in der Wohnung)
ruhige Altstadtlage, in unmittelbarer Nähe zu den Haupteinkaufsstraßen,
idyllischer Platz mit Brunnen, Bäumen und Sitzbänken unmittelbar vor dem Haus gelegen, vis-a-vis der ersten bayerischen Landesuniversität (Hohe Schule)
- nur langfrist. Vermietung an Nichtraucher
- keine Vermietung möglich bei Mietübernahme durch JobCenter
- WG-geeignet (max. 2 Personen)
- Keine Tierhaltung (Hunde)
Parkmöglichkeiten:
- Anwohnerparken (30 € / Jahr, Beantragung bei Stadt Ingolstadt)
- Stellplatz am Parkplatz Hallenbad (260 m Fußweg, 3 min, 35 € / Monat, Anmietung von IFG Ingolstadt)
- TG-Stellplatz Münster-Tiefgarage (260 m Fußweg, 3 min, 94 € / Monat, Anmietung von IFG Ingolstadt)
- Auflademöglichkeit für E-Bike / Pedelec im Innenhof
- Fahrrad-Hängeparker im Innenhof
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