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Tolle neuwertige 3 ZKB in ruhigem 4 FMH in Hepberg
Ad ID: 8166336
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Demand certificate, V: 48kW h/(m²a), Gas, Building year 2015, Energy efficiency class A
share flat possible
Multi family house
1st floor
Own kitchen
Bathtub, Shower
Satellite
Laminate, Tiles, Underfloor heating
Gas heating
Own parking lot
5 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Eine helle, lichtdurchflutete, gut geschnittene, moderne Wohnung wartet auf neue Mieter.
Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, großem Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und zus. Speis.
Das Bad ist ausgestattet mit Wanne und bodengleicher Dusche, Fenster, außerdem einem Anschluss für die Waschmaschine.
Im Bad und Diele sind Deckenstrahler eingebaut.
Auf der Südwestseite befindet sich ein 10 qm großer Balkon mit schöner Aussicht.
Zur Ausstattung gehören FBH, elektr. Rollo und Sat-Anschluss
Die Schlafräume sind mit Laminat, alle anderen Räume mit Fliesen ausgelegt.
Eine Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für zus. Heizkostenersparnis, gem. Energieausweis handelt es sich um eine Kfw 70 Wohnung.
Alle Fenster sind 3-fach verglast, die Warmwasseraufbereitung wird zusätzl. durch eine Solaranlage unterstützt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Ortszentrums von Hepberg
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso die ÖPNV Haltestelle. Supermärkte befinden sich im angrenzenden Gewerbegebiet von Lenting in 1 km Entfernung.
Kindergarten und Grundschule sind nur 100 m entfernt.
HEPBERG liegt ca.5 km nördlich von Ingolstadt, direkt am BAB-Anschluss Nürnberg/München (Ausfahrt Lenting)
Zur Audi bzw. Gewerbegebiet Gaimersheim sind es mit dem Pkw keine 10 Minuten, ins Zentrum IN benötigt man 5 Min. mehr
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit el. Torantrieb und Stromanschluss, sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt daneben.
Im Dachgeschoss des nicht unterkellerten Gebäudes befindet sich ein eigener ca. 15 qm großer Abstellraum.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Sehr ruhige Anlage, die 3 anderen Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohnung ist für einen 2-3 Personenhaushalt ausgelegt.
Kontaktaufnahme per Mail
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