Stadtnahe 2-Zimmer EG-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Das im Jahre 1985 erbaute Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten steht in zweiter Reihe im Süden von Ingolstadt an der Münchener Straße. Das Haus hat zwei Eingänge mit je 9 Wohneinheiten. Trotz der stadtnahen Lage wohnen Sie in ruhigem Umfeld. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Derzeit ist keine Einbauküche vorhanden, kann aber nach Abstimmung mit dem Vermieter noch eingebaut werden (gegen monatliche Mehrkosten von ca. 60 EUR / Monat).
2013 wurden in den Wohnungen neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Zudem wurde vor ca. 10 Jahren auf eine Gas-Brennwertheizung umgerüstet.
In 2024 wurde eine aufwendige Sanierung der Hausfassade und die Erneuerung der Wintergärten in allen Wohnungen vorgenommen. Die Rücklage und Sonderzahlung für diese Umbauten wurde bereits von den Eigentümern eingezahlt. Da die Renovierungsarbeiten derzeit noch durchgeführt werden ist der Garten noch nicht sinnvoll nutzbar. Dieser soll ab Juli / August 2024 wieder vollständig nutzbar sein. Für die Zeit bis zur vollständigen Nutzung wird der Vermieter eine Mietreduzierung von ca. 50 EUR / Monat gewähren.
Die Wohnung kann ab 01.April 2024 bezogen werden.