Suche sonnige 2 oder 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Liebe Vermieter,

nun versuche ich mein Glück auf diesem Wege :)
Nach 1 1/2 Jahren ohne München zieht es mich zurück ins Herzen Bayerns, an die Isar, in die Berge .. zum wandern, radeln, Skifahren. Nach Abschluss meines Studiums an der TUM habe ich einen spannenden Job in der Nachhaltigkeitsberatung für Unternehmen begonnen und freue mich sehr auf den Wechsel ins Münchner Team. Gerne möchte ich mit meiner besten Freundin (etabliere Hair-&Make-Up Artist) eine Wohngemeinschaft gründen (Zusammenleben wurde bereits ausgiebig getestet). Daher suchen wir möglichst eine 3-Zimmer Wohnung mit gemeinsamen Wohnzimmer. Ein Balkon ist unverzichtbar (möchte ich als Sonnenpflanze nie wieder missen); Garagenstellplatz wäre toll, muss aber nicht sein.
Wir lieben Ruhe und Ordnung, daher wäre es von Vorteil wenn die Wohnung nicht direkt über einer Bar gelegen ist.

Gerne können wir uns auch telefonisch austauschen, sollte es weitere Fragen geben. Einzugsdatum flexibel.

Viele Grüße
Marlen