Ich brauche dringend (m)einen persönlichen rückzugsort

Hallo, gerne möchte ich mich ihnen als zukünftige mieterin vorstellen. Ich bin 27 jahre alt, pädagogin und eigentlich ein recht sonniger mensch. Nur ein paar schicksalsschläge haben mich in's rudern gebracht und daher suche ich jetzt unbedingt meinen eigenen rückzugsort, da ich in keinem mietverhältnis stehe. Ich bin ein sehr naturverbundener mensch und liebe tiere. Daher ist mir etwas grün vor der nase und ein balkon oder ähnliches sehr wichtig. Ich habe mein soziales umfeld in München und richtung tutzing raus und da ich in der stadt arbeite wäre sbahn nähe toll. Aber gerne darf mein neues zuhause im umkreis von München liegen. Aus gesundheitlichen gründen, bräuchte ich ein getrenntes schlafzimmer. Muss nicht sein, aber wäre besser. Ja und da ich auch gerne mal 3 monate weg bin, würde ich gerne die option haben meine Wohnung unterzuvermieten, damit ich nicht doppelt miete zahlen muss. Natürlich nur unter den richtigen Bedingungen immerhin ist ja mein ganzes zeug da drin.
Ich glaube etwas licht wär noch schön. Ich liebe es wenn es hell ist. Da ich mich grad echt in einer saublöden situation befinde, freue ich mich, wenn sie mich kontaktieren. Das wirklich wichtigste sind pflanzen und balkon. Ich freue mich auf antworten.
Danke und liebe grüße
S.drefahl