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Ab 01.09.24 sonniges WG-Zimmer in Freiburg-Kenzingen frei (ca 30 Min. bis HbF FR) -
Anzeigennummer: 9753704
Kosten
Miete:
320€
Nebenkosten:
110€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
24.04.2024
2 Tage
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WG-Details
Die WG:
- 18m² Zimmer in 7er WG
- Wohnungsgröße: 160m²
- 7er WG ( 3 Frauen und 3 Männer )
- Bewohneralter: bis 35 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch,
Französisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 237kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse G
Altbau
EG
möbliert, teilmöbliert
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Satellit
Laminat, Dielen, PVC, Fliesen
Nachtspeicherofen
schlechte Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Bitte nur sehr gut deutsch sprechende Interessenten melden - ich spreche leider kein Englisch.
In meinem "WG-Häuschen mit Altbauflaire" (BJ 1960, 160 qm Wohn-/Nutzfläche), mit 7 sonnigen, möblierten und teilmöblierten Zimmern im EG und OG, jeweils mit Fernsehanschluß, Gemeinschaftsküche, 2 Bäder / Dusche / WC, Fahrrad- und Lagerraum im Keller, Waschmaschine, Wärmepumpentrockner und "traumhaft schöner Relax- und Grillzone" direkt an der Kleinen Elz und am Bürgerpark gelegen, wird 1 Zimmer frei (EG-L 5)
Die Miete ist eine Teil-Warmmiete. Sie beträgt mtl. 320 €. Darin sind enthalten sind grundsätzlich alle üblichen Nebenkosten wie z. B. Versicherungen, Grundsteuer, Internet, GEZ, Wasser, Müll etc.. Für den Haushaltstrom und die Elektroheizung ist eine mtl. Vorauszahlung von 110 € kalkuliert. Insgesamt ergibt sich eine Miete von rund 430 €.
Ruhig und idyllisch an der Kleinen Elz gelegen, mit Blick ins Grüne und "Vogelgezwitscher statt Straßenlärm..."
Alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. In wenigen Minuten beginnen die Weinberge und das Naherholungsgebiet.... ideal zum Joggen, Walken, Radfahren. Fitnessstudio, Kino, alle bekannten Discounter, Badeseen (z. B. Nachtallmendsee) u. v. a. m. bietet die Stadt Kenzingen vor den Toren Freiburgs.....
Wenn du möchtest, darfst du gerne "gärtnern" und dir z. B. dein eigenes BioGemüse selbst anbauen. Die Obstbäume (Kirsche, Apfel, Mirabelle, Birne) dürfen von dir auch geerntet werden....
Hervorragende Verkehrsanbindung nach Freiburg = Laut Google ist das WGHaus ca. 900 m vom Bahnhof Kenzingen entfernt, mit dem Rad benötigst du dorthin ca. 4 Minuten und 20 Minuten mit dem Zug bis HbF Freiburg (i d R im 30 Minuten-Takt....)
Das Semesterticket kostet ca. 94 € und bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten für ausgedehnte Erkundungen bis in den Schwarzwald und fast bis an die Schweizer Grenze....
Und noch eine Info - Freiburg Hauptbahnhof ist von Kenzingen schneller und besser erreichbar, als von z. B. Breisach, Opfingen, Munzingen, Waltershofen, Tiengen etc. oder einem abgelegenen Stadtteil in FR... sagten mir meine bisherigen Studenten....
Darum - bitte vor Kontaktaufnahme unbedingt den Weg googlen.... danke… (Hinweis: In Google wird der Standort des WG-Hauses nicht korrekt angezeigt, da ich die genaue Adresse dir erst bei einer Besichtigung nenne)
Die WG-Zimmer werden vorzugsweise vermietet an Schüler / Azubi / FSJler, Studenten, Doktoranten..
Mietbeginn ist ab sofort möglich oder gern auch später. Alles ist flexibel…
Ob ihr 7 dann eine "Family- oder Zweck-WG" gestaltet, das bestimmt ihr ja selbst... Potential zur
Entfaltung hab ihr in jedem Fall.... :) und mit dem tollen Garten steht euch auch ein weiteres gemütliches
und einladendes "Garten-Ess-Wohnzimmer" als geselliger "Treffpunkt" für Spiel-Spass-Relaxen zur Verfügung
Aktuell bewohnen das Haus
< Studentin Lehramt (Studiumabbruch - zieht aus)
< Schüler (will Lehramt studieren)
< Student Chemie
< Studentin Physiotherapie
< Studentin soziale Arbeit
< Studentin Literaturwissenschaften
< Schüler
Großer Wert wird auf die Einhaltung der Putzpläne und Hausordnung gelegt, damit sich alle im Haus gleichwohl fühlen ...
Bitte nur gegen COVID geimpfte / genesene Bewerber.
Bitte erste Kontaktaufnahme über WG-Gesucht
Aufgrund der vielen Anfragen kann ich mich nicht bei allen Interessenten melden - dafür bitte ich schon im Voraus um Verständnis !!! Lieben Dank....
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