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WG-NEUGRÜNDUNG ERSTBEZUG NEUBAU - 30 MIN. ZUM MARIENPLATZ MÜNCHEN
Anzeigennummer: 10535482
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 114m²
- 3er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Männer-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, gemischte WG, Vegetarisch/Vegan, LGBTQIA+, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 15kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A+
Reihenhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Gut geschnittenes WG-geeignetes neues Reihenhaus
3 WG-Zimmer verfügbar mit ca. 14, 15 und 24 qm
Highlights sind die ansprechende und hochwertige Ausstattung, die unmittelbare S-Bahn-Nähe (5 Min. zu Fuß zur S3, 10-Min.-Takt zu Stoßzeiten werktags, nur halbe Stunde Fahrtzeit bis Marienplatz München), der durchdachte Schnitt, die gute Infrastruktur, die hervorragende energieeffiziente Bauweise und eine Loggia mit Blick über die Dächer.
Zum Objekt:
- EG: Weiträumiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche für alle Bewohner nutzbar, Windfang, WC und West-Terrasse
- OG: Zwei WG-Zimmer. Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche (mit Duschnische & Glastrennwand) und einem elektronischem Badheizkörper
- DG: WG-Zimmer mit Abstellraum & Galerie (Nutzfläche) und nach Westen ausgerichteter Loggia mit schönem Blick über die Dächer.
- KG: Technikraum, Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stellplatz insbesondere für Waschmaschine und Trockner, (Hobby-)Kellerraum mit Fußbodenheizung
Gernlinden liegt westlich von München und ist ein zentrumsnaher Ortsteil der Gemeinde Maisach mit hohem Wohnwert und familiengerechten Strukturen.
Exzellente Erreichbarkeit über die Autobahnanschlüsse
A8 und A9 und den ÖPNV (S-Bahn-Linie 3 mit 10-Minuten-Takt zu Stoßzeiten, Bus 875). Dadurch sehr gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum München und zum Flughafen. Mit der ortseigenen S-Bahn erreicht man in nur 30 Minuten München HBF.
Über die B471 besteht eine komfortable Verbindung zur A8 nach Augsburg/München, zur A96 nach
München/Lindau sowie in das idyllische 5-Seen-Land.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Banken, Metzger, Discounter, Getränke- und Supermarkt. Ebenso unmittelbar vorhanden sind Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten.
Das Umland mit zahlreichen Freizeitangeboten bildet einen gelungenen Ausgleich zum gut erreichbaren Zentrum Münchens und dem wachstumsstarken Gewerbegebiet der Gemeinde. Das Freizeitangebot erstreckt sich über Kulturprogramme, Fitnessangebote, eine moderne Tennisanlage, Fußballplätze, Reiterhof, verschiedene Bademöglichkeiten, Vereine, Restaurants und Cafés.
Für einen größeren Einkauf bieten sich die nahe gelegenen Einkaufszentren in Maisach oder Olching (neu eröffneter Lebensmittelladen mit ca. 11.000 qm Verkaufsfläche) an. In ca. 10 km Entfernung erreichen Sie schnell Fürstenfeldbruck, das über Kinos, ein Veranstaltungsforum im Kloster (Gartenausstellung, Kabarett, Weinfest, Oldtimer-Treffen etc.), Krankenhaus, Amperauen u.v.m. verfügt.
Neugründung 3er-WG
Die breit angelegte West-Terrasse, der pflegeleichte Garten sowie zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe (Waldgebiete, Badeseen, Sportmöglichkeiten) sorgen für Entspannung.
WG-Neugründung
Mietvertrag mit einem Hauptmieter, der berechtigt ist, die beiden anderen Zimmer unterzuvermieten.
Unbefristeter Mietvertrag.
Zwei Stellplätze mit E-Anschluss (ohne Wallbox) werden für monatlich jeweils 50,- EUR (nicht in der Kaltmiete enthalten) vermietet.
Teil-möbliert: Einbauküche
Bilder dienen lediglich zu Illustrationszwecken.
Bezugsfähig ab sofort.
Besichtigungstermine individuell nach Vereinbarung und mit Bonitätsnachweis (SCHUFA (jetzt beantragen) ) gerne möglich.
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