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WG-NEUGRÜNDUNG ERSTBEZUG NEUBAU - 30 MIN. ZUM MARIENPLATZ MÜNCHEN
Ad ID: 10535482
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n.a.
Utilities:
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 3 person apartment share
- Total size: 114m²
- 3 person apartment share
- Non Communal, Students Only, Female Only, Male Only, Business People, Workers Only, Trainee, Mixed Gender, Vegetarian/Vegan, LGBTQIA+, New flatshare
-
Speaking these languages:
German,
English
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
Demand certificate, V: 15kW h/(m²a), Electricity - Current, Building year 2023, Energy efficiency class A+
Terraced house
1st floor
partly furnished
Bathtub, Shower
DSL, Flatrate, WLAN faster than 100 Mbit/s
Tiles, Underfloor heating
Green Power
Long distance heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Balcony, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Room
Location
Flatshare
Misc
Gut geschnittenes WG-geeignetes neues Reihenhaus
3 WG-Zimmer verfügbar mit ca. 14, 15 und 24 qm
Highlights sind die ansprechende und hochwertige Ausstattung, die unmittelbare S-Bahn-Nähe (5 Min. zu Fuß zur S3, 10-Min.-Takt zu Stoßzeiten werktags, nur halbe Stunde Fahrtzeit bis Marienplatz München), der durchdachte Schnitt, die gute Infrastruktur, die hervorragende energieeffiziente Bauweise und eine Loggia mit Blick über die Dächer.
Zum Objekt:
- EG: Weiträumiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche für alle Bewohner nutzbar, Windfang, WC und West-Terrasse
- OG: Zwei WG-Zimmer. Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche (mit Duschnische & Glastrennwand) und einem elektronischem Badheizkörper
- DG: WG-Zimmer mit Abstellraum & Galerie (Nutzfläche) und nach Westen ausgerichteter Loggia mit schönem Blick über die Dächer.
- KG: Technikraum, Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stellplatz insbesondere für Waschmaschine und Trockner, (Hobby-)Kellerraum mit Fußbodenheizung
Gernlinden liegt westlich von München und ist ein zentrumsnaher Ortsteil der Gemeinde Maisach mit hohem Wohnwert und familiengerechten Strukturen.
Exzellente Erreichbarkeit über die Autobahnanschlüsse
A8 und A9 und den ÖPNV (S-Bahn-Linie 3 mit 10-Minuten-Takt zu Stoßzeiten, Bus 875). Dadurch sehr gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum München und zum Flughafen. Mit der ortseigenen S-Bahn erreicht man in nur 30 Minuten München HBF.
Über die B471 besteht eine komfortable Verbindung zur A8 nach Augsburg/München, zur A96 nach
München/Lindau sowie in das idyllische 5-Seen-Land.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Banken, Metzger, Discounter, Getränke- und Supermarkt. Ebenso unmittelbar vorhanden sind Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten.
Das Umland mit zahlreichen Freizeitangeboten bildet einen gelungenen Ausgleich zum gut erreichbaren Zentrum Münchens und dem wachstumsstarken Gewerbegebiet der Gemeinde. Das Freizeitangebot erstreckt sich über Kulturprogramme, Fitnessangebote, eine moderne Tennisanlage, Fußballplätze, Reiterhof, verschiedene Bademöglichkeiten, Vereine, Restaurants und Cafés.
Für einen größeren Einkauf bieten sich die nahe gelegenen Einkaufszentren in Maisach oder Olching (neu eröffneter Lebensmittelladen mit ca. 11.000 qm Verkaufsfläche) an. In ca. 10 km Entfernung erreichen Sie schnell Fürstenfeldbruck, das über Kinos, ein Veranstaltungsforum im Kloster (Gartenausstellung, Kabarett, Weinfest, Oldtimer-Treffen etc.), Krankenhaus, Amperauen u.v.m. verfügt.
Neugründung 3er-WG
Die breit angelegte West-Terrasse, der pflegeleichte Garten sowie zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe (Waldgebiete, Badeseen, Sportmöglichkeiten) sorgen für Entspannung.
WG-Neugründung
Mietvertrag mit einem Hauptmieter, der berechtigt ist, die beiden anderen Zimmer unterzuvermieten.
Unbefristeter Mietvertrag.
Zwei Stellplätze mit E-Anschluss (ohne Wallbox) werden für monatlich jeweils 50,- EUR (nicht in der Kaltmiete enthalten) vermietet.
Teil-möbliert: Einbauküche
Bilder dienen lediglich zu Illustrationszwecken.
Bezugsfähig ab sofort.
Besichtigungstermine individuell nach Vereinbarung und mit Bonitätsnachweis (SCHUFA (request now) ) gerne möglich.
Applicant Portfolio
SCHUFA
Proof of income
Tenant Self-disclosure
ggf. Bürgschaft
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