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tolle 1-Zimmer-Wohnung in Top Lage zur Untermiete
Anzeigennummer: 10309799
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
3. OG
möbliert
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
-Die Wohnung bietet mit 30m² ausreichend Platz für Alleinlebende und verfügt über ein attraktives Bad und Küche (siehe Fotos). Sie befindet sich in einem Neubau, der von einem Hausmeisterservice gut gepflegt wird. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Sie liegt im 3. OG und ist über einen Aufzug erreichbar.
-Die Wohnung wird möbliert vermietet, siehe Fotos.
-Die Bewohnerschaft des Hauses ist jung und gemischt und es ist sehr ruhig.
-Das Fenster zeigt zum Innenhof, daher ist es auch mit geöffnetem Fenster sehr ruhig. Ein Baum vor dem Fenster und der Lousberg im Hintergrund sorgen für einen Blick ins Grüne und vom Lousberg strömt frische Luft ein, sodass man eine gutet Luftqualität hat.
-Parkplätze sind vorhanden und können gemietetet werden.
-Fahrradstellplätze (überdacht und abgeschlossen) sind ebenfalls vorhanden.
-ein Waschraum mit hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern ist vorhanden: 3€ für Wäsche/Trocknen. Hier kann auch die Wäsche zum trocknen aufgehangen werden.
Die Wohnung befindet sich in top Lage. Besonders für Studenten sind die wichtigsten Uni-Gebäude in nächster Nähe, zu Fuß zu erreichen. Außerdem erreicht man den Lousberg in 5 min. Der Lousberg ist der beliebteste Park in Aachen und lädt zu jeder Jahreszeit zur Naherholung ein. Ein LIDL Supermarkt ist nur 5 min zu Fuß entfernt.
Im folgenden finden Sie einige wichtige Anlaufstellen mit der Entfernung in Minuten zu Fuß (bzw. mit dem Fahrrrad).
-Hörsaalzentrum C.A.R.L.: 9 min (2 min)
-Hochschulsportzentrum: 13 min (5 min)
-Mensa Academica: 9 min (3 min)
-Pontstraße (studentische Gastronomie und Nachtleben): 15 min (5min)
-Supermarkt (LIDL): 5 min (1 min)
-Stadtzentrum (Markt): 18min (8 min)
-Lousberg (Naherholung): 5 min
-Kneipbecken Lousberg: 15 min
-Packstation, Paketshops, Kioske, Bäckereien, Baumarkt, Lindt Werksverkauf, ...: in nächster Nähe verfügbar
-gute Anbindung an Nahverkehr
Da ich für 2 Semester ins Ausland gehe wird die Wohnung für ca. 9-11 Monate untervermietet (ab ca. 1. Okt. 2023 bis ca. Juni/Juli/August). Genaue Dauer nach Absprache.
-Die Pauschalmiete beträgt 415€ und enthält: Kaltmiete inkl. Nebenkosten und Möblierung.
-Hinzu kommen noch Stromkosten von ca. 60€ (je nach Nutzungsverhalten sehr unterschiedlich. Warmwasser und Heizung läuft über Strom. Das Gebäude ist gut gedämmt und die Wohnung hat zu allen vier Seiten Nachbarn, daher kann man sparsam mit dem Heizen sein.
-Internet/Telefon: 25€ (Net-Aachen Glasfaser)
-Somit sind mit Wohnkosten (inkl. Miete, Möblierung, Heizen, Strom und Internet) von ca. 500€ zu rechnen. Jedoch sollte aufgrund der Inflation und starken Schwankungen bei den Strompreisen Kapazitäten für steigende Kosten verfügbar sein.
-Elternbürgschaft mit ausreichendem und sicherem Einkommen erforderlich.
Ich freue mich auf deine Anfrage und stehe für Fragen gerne zur Verfügung.
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