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1,5 Zimmer Whg. DG inkl. aller NK - direkt am Ponttor -saniert

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Anzeigennummer: 4823650

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Pontstr.
52062 Aachen Aachen
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

sanierter Altbau

Dachgeschoss

teilmöbliert

Eigene Küche

Eigenes Bad, Dusche

Laminat

Nachtspeicherofen

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Wohnung

Lage

Sonstiges

Nach unserer Kernsanierung des kompletten Daches und Dachgeschoß bieten wir diese Wohnung zum Erstbezug an. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Eine hübsche Singleküche mit Kühlschrank,Mikrowelle, Küchentisch/Bar mit zwei Stühlen,kompletten Leuchten in allen Räumen, einem komplett ausgestatten Bad mit entsprechenden Möbeln und einer kleinen Garderobe gehören mit dazu.
Die 30 qm der Wohnung beziehen sich lediglich auf den Hauptraum und Bad , zusätzlich gibt es in der Wohnung noch einen schönen Spitzboden ( 16,5 qm ) der als Schlafraum genutzt werden kann. Ebenfalls befindet sich im Aufgang der Wohnung eine zusätzliche Garderobe. Die komplette Schlagseite des Hauses wurde im letzten Jahr wärmegedämmt und verkleidet. Die Wohnung selber mit neuesten Materialien gedämmt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem, fußwarmen VinylLaminat ausgelegt worden. Die großen Dachfenster und das "Schlafzimmer" Fenster in der Dachspitze sind mit Velux Rollos versehen.
ACHTUNG:
Lieber Interessent in der oben angegebenen Miete sind ALLE Nebenkosten enthalten. D.H. Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung etc.
Für Sie selber entfallen nur noch Strom/Heizkosten an. Da wir in dieser Wohnung einen neuen sparsamen Nachtspeicherofen der Marke Stiebel Eltron 5Kw eingebaut haben und die Wohnung extrem gut gedämmt ist, werden Sie für das Heizen keine hohen Kosten haben. Ebenfalls haben wir sparsame LED Lampen verwendet und darauf geachtet das alle elektrischen Geräte in der Wohnung einen geringen Stromverbrauch haben.

Die Wohnung liegt direkt am Ponttor, in unmittelbarer Nähe zur UNI !
Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten (wie Bäckerei, Netto, Rewe etc.) sind ebenfalls Fußläufig zu erreichen.
Da sich die angebotene Wohnung in unserem Hinterhaus in der Pontstrasse 176 befindet, ist Sie sehr ruhig. Ein 25 mtr. langer Hof hält Lärm aussen vor.

Lieber Interessent wir weisen ausdrücklich darauf hin das es sich bei unserem Haus um einen Altbau und Hinterhaus handelt. Wir haben das Gebäude von 1895 in liebevoller Arbeit ( zum größten Teil mit unseren eigenen Händen) in den letzten beiden Jahren selber stark saniert. Ein neuer Dachstuhl, wärmedämmende Massnahmen an den Aussenwänden, neuer Kanal, neue elektrische Leitungen wurden verlegt. Wir haben eine neue Eingangstür eingebaut und alle Wohnungen haben eine neue moderne Klingel/Gegensprechanlage erhalten.Wir versuchen beständig das Wohnen in unserem Haus besser zu gestalten.
Auf dem Innenhof unseres Hauses kann man ein Fahrrad abstellen und bei gutem Wetter auch die Gemeinschaftswäschespinne nutzen.
In der oben angebotenen Wohnung kann allerdings keine ! Waschmaschine aufgestellt werden.
Wir bieten Ihnen zudem eine sehr nette Hausgemeinschaft mit ruhigen und freundlichen Nachbarn.
Wir wünschen uns einen Mieter für den die Worte Sauberkeit und Lüften keine absoluten Fremdwörter sind , gerne auch Nichtraucher.
Frei wäre die Wohnung ab sofort bzw. nach Absprache, uns ist es in erster Linie wichtig einen netten Mieter zu finden der in unsere Hausgemeinschaft passt deshalb ist ein superschneller Einzug nicht unser vorrangiges Ziel.