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Gehobenes, sehr helles Apartment mit Balkon für Berufstätige
Anzeigennummer: 4905454
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer (31,26 m²) mit 3 bodentiefen Fenstern und eingebauter Küche, die über einen Backofen, Kühlschrank und ein Ceranfeld mit 4 Feldern verfügt. Hinzu kommt eine kleine Diele mit Schuhschrank und ein Bad mit Dusche, in dem durch den Vormieter eine neue Armatur installiert worden ist, die ich dem Nachmieter überlassen würde. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bezogen.
Zur Wohnung gehören zudem ein kleiner Balkon mit 4,5 m², ein Stellplatz für eine Waschmaschine und ein eigener Keller. Es gibt eine Fußbodenheizung, die ich aber selbst selten benutze, da eine sehr gute Isolation installiert ist. Im Sommer ist es angenehm kühl und im Winter warm.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien, wobei ein Architekt direkt unter mir sein Büro hat. Die Ausrichtung ist sehr gut, da es durch die 3 Fenster und die Balkontür den ganzen Tag über direkte Sonneneinstrahlung gibt. Dadurch ist es insgesamt sehr hell und freundlich.
Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Aldi, Netto, Bäcker) sind fußläufig in einigen Minuten und die Bushaltestelle (Siedlung Schönau) in 1 min erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A4 ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und somit für Pendler sehr gut geeignet. Ich bin selbst regelmäßig morgens nach Jülich gefahren und hatte immer wenig Schwierigkeiten mit Verkehr. Der Stadtkern ist in ca. 10 min zu erreichen.
Es existieren ausreichend viele Parkmöglichkeiten, so dass ich nie Probleme deswegen hatte. Wegen einer Garage könnte man bei der Verwaltung nachfragen, ob aktuell eine frei ist.
Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung betreut.
Folgende Voraussetzungen muss der Nachmieter erfüllen:
- Berufstätig
- SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft (kann über Verwaltung für 10€ durchgeführt werden)
- 119€ Bearbeitungsgebühr
In den Nebenkosten ist zudem ein Kabelanschluss und die Gartenpflege enthalten. Einzig der Hausflur muss alle 3 Wochen selbst gewischt und der Keller alle 7 Wochen gefegt werden.
Mein DSL-Vertrag inklusive WLAN-Router bei NetAachen kann bei Interesse mit einem eigenen Wunschtarif übernommen werden.
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