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Hallo,
ich muss kurzfristig zum 1.5 nach Köln umziehen und suche daher schnellstmöglich (1.5, 15.5, 1.6) einen Nachmieter für meine Wohnung in Aachen Verlautenheide. Wohnfläche ca. 48qm, Nutzfläche ca. 53 qm.
Die Wohnung liegt im Souterrain eines ruhig gelegenen Hauses mit 8 Wohnparteien. Man betritt die Wohnung in einen kleinen Flur, in dem ich drei Schuhschränke, Jackenhaken sowie eine Malm Kommode unterbringen konnte, von dem das weiß geflieste Duschbad (kein Tageslicht) und der Wohnraum abgehen. Der Wohnraum ist sehr verwinkelt geschnitten, weshalb man den Schlafbereich sehr gut in einer Nische unterbringen kann, die man vom Rest des Zimmers durch ein Expedit oder Schiebegardinen abtrennen kann. Vom Wohnraum aus geht man in die Küche, die ziemlich viel Platz bietet. Leider ist hier keine EBK vorhanden, aber ich könnte für 50€ VB einen alten Kühlschrank, einen Herd, einen Spültisch und eine Arbeitsplatte da lassen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum kann man die Terrasse betreten, die Platz für meine kleine Wohnlandschaft geboten hat (zwei Sessel und eine kleine Couch + Beistelltisch). Auf der Terrasse befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem sich zwei Regale befinden. Super für Vorräte oder Dinge, die man nicht jeden Tag in der Küche benötigt.
Da sich die Wohnung im Keller befindet, ist man in zwei Schritten von der Wohnungstür zum eigenen Kellerraum, in dem sich auch zwei Regale befinden, sowie der Waschküche gelangt. Eine Waschmaschine kann ich für 50 € da lassen.
Die ganze Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und helle Fließen. Haustiere sind erlaubt.
Wenn ihr Fragen habt, oder euch die Wohnung gerne mal ansehen möchtet, meldet euch gerne!
Mira Konietzko
Die Nachbarn sind alle sehr nett, die Wohnanlage gepflegt (der Hausmeister wohnt oben drüber) und ruhig. Die Bushaltestellen Verlautenheide Waldstraße sowie Quinx (Buslinien 1 und 46) liegen fußläufig 5 Min. entfernt. Die Haltestelle Schwester Zita Weg etwa 10 Min. Ein Bäcker ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Der Hausverwalter legt Wert darauf, dass das Mietverhältnis min. 1 Jahr lang gilt (Beide Mietparteien verzichten wechselseitig für einen Zeitraum von einem Jahr auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages.) Anschließend beträgt die Kündigungsfrist regulär 3 Monate.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 331,50 € (Staffelmiete erhöht sich um 2% pro Jahr).
Die Nebenkosten belaufen sich auf 120 €, somit ergibt sich eine Warmmiete von 451,50 € pro Monat.
Der Mieter muss eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten, also 660 € leisten, sowie vor Vertragsabschluss Einblick in die Schufa (jetzt beantragen) genehmigen sowie einen Einkommensnachweis (Mindesteinkommen lag bei etwa 1000€) leisten. Wie das mit Elternbürgschaften ist, weiß ich leider nicht. Das müsste man bei dem Hausverwalter mal direkt anfragen.
Strom beziehe ich von RheinEnergie Express und benötige als Einzelperson etwa 30€ im Monat. Inklusive Telefon/Wlan, NK und Strom lag ich all in all monatlich bei 500€.
Ein Autostellplatz kann dazu gemietet werden, da weiß ich aber nicht, wie viel dieser kostet (ca. 50 € pro Monat), jedoch kann man auch auf der Straße (verkehrsberuhigte Zone) parken.