Erstbezug möblierte Penthouse Wohnung in Augsburg

VORAB

Zusätzliche Bilder werden die Tage nach Übernahme eingestellt. Bei Interesse an der Wohnung bitte eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft inklusive Gehaltsnachweisen an mich schicken.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei der Wohnung handelt es sich um Teil des Micro22 Projekts, bestehend aus drei kleinen Neubauten mit jeweils 12 Wohneinheiten. Die Fertigstellung des KfW55 Neubaus (Energieeffizienzklasse A+, damit sehr geringe Heizkosten) ist im September 2023.
Der Erstbezug dieser schönen möblierten Penthousewohnung ist zum 01.10.23 möglich (nach Rücksprache auch etwas früher).

Das Haus liegt in zweiter Reihe direkt am Hettenbach. Die Wohnung besitzt eine umlaufende, große, süd-west-ausgerichtete Dachterrasse und hat damit eine Sonnengarantie bei schönem Wetter.

Die Wohnung setzt sich aus einem 22,2qm großen hellen Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche, einem 6,4qm großen Bad mit Tageslicht und einer 42qm großen umlaufenden Dachterrasse (bei Terrassen werden 25% als Wohnfläche gezählt, daher nur 10,5qm bezahlter Anteil). Zusätzlich gibt es einen 1qm großen Abstellbereich im Eingangsbereich.

Besichtigungen werden voraussichtlich am 06.09. (vormittags) und 10.09. (mittags) möglich sein.

AUSTATTUNG

- im Wohn/Schlafbereich ist ein Doppelbett (ohne Matratze) vorhanden, ein Schreibtisch mit Stuhl sowie ein Kleiderschrank (Bilder folgen)
- moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Herd (2 Platten) und einer vorgesehenen Mikrowellennische
- vorinstallierter Internet-/TV-Anschluss mit Fritzbox, der bereits in den NK enthalten ist
- im Badezimmer mit großem Fenster sind Dusche, Waschbecken, Toilette sowie ein Handtuchheizkörper vorhanden. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet (Bilder folgen)
- im restlichen Bereich der Wohnung ist ein pflegeleichter Holzoptik-Boden verlegt
- Fußbodenheizung
- Verriegelbarer Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden
- separates abschließbares Kellerabteil mit rund 6qm
- gemeinschaftlich nutzbare Gartenanlage