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Erstbezug einer hochwertig sanierten Einzimmerwohnung
Anzeigennummer: 9963516
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 183kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse F
Plattenbau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die luxuriöse Wohnung wird zum ersten Mal nach einer umfassenden Sanierung bezogen. Es wurden alle Elektroleitungen und Wasserrohre ausgetauscht und nach neustem Standard und Sicherheitsvorschriften verlegt. Die Wände sind frisch verputzt und weiß gestrichen. Die Böden wurden neu verlegt. Die Türen und Fenster wurden auch alle erst in den letzten 3 Monaten verbaut.
Aufgrund der aktuellen Lage sind die Vorauszahlungen der Heizkosten momentan mit dem doppelten Betrag der vergangenen Jahre berechnet. Dies ist nicht meine eigene Entscheidung, sondern die der Hausverwaltung. Ich denke es ist jedoch im Sinne aller lieber eine große Rückzahlung zu bekommen, als am Ende des Jahres Schulden begleichen zu müssen. Die Wohnung wird bei geringerem Heizbedarf aber günstiger.
Die Wohnung besteht aus ein Hauptzimmer von ca. 24 m², Küche und Bad. Sie eignet sich als Singlewohnung, würde jedoch auch für 2 Personen genug Platz bieten. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit einigen weitere Parteien. Viele der Bewohner sind überaus freundlich und hilfreich. Meist trifft man jemand im Treppenhaus und unterhält sich kurz, wenn man das Haus betritt. Also trotz Singlewohnung wird man hier sicherlich nicht einsam sein. :)
Das Haus liegt in einem großen grünen Garten, der gemeinsam genutzt werden kann. Weiterhin gibt es in der 7. Etage eine Dachterrasse für alle Mieter. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in Oberhausen direkt an der Wertach. Die drei Fenster des Hauptzimmers sind nach Westen gelegen und manchmal ist der Sonnenuntergang traumhaft.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Reinigungen erreichen Sie.
Ausstattung
Im Wohnzimmer wurde wohnliches Eichenparkett verlegt. Küche und Bad sind anthrazit gefliest. Die Küche hat eine Einbauküche mit Dunstabzugshaube und Backofen/ Herdplatte inklusive. Die Küchenarbeitsplatte ist auch aus Eiche. Die Badausstattung beläuft sich auf: Toilette, eine Handtuchheizung, eine Dusche (90x90 cm), ein Spiegelschrank und Waschbecken. Im Bad befindet sich weiterhin ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Es gibt auch eine Gemeinschaftswaschmaschine und einen Trockenraum im Dachboden.
Alle Decken wurden abgehangen und sind mit LED-Spots versehen. Im Wohnzimmer gibt es einen Deckenlampenanschluss, sowie einen normales Fernsehkabel als auch LAN-Kabel.
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