Ruhiges Apartment mit großem Balkon am Luitpoldplatz

Da ich Bayreuth verlasse, muss ich leider mein Apartment und vorallem den geliebten Balkon aufgeben.
Die Einzimmerwohnung hat eine Größe von 26,2 qm. Besonders durch die großen Fenster zum Balkon hat die Wohnung ihren eigenen Charme.

Insgesamt besteht die Wohnung aus einem großen Hauptraum, einem kleinen Flur, einer separaten Toilette und einer Küche mit integriertem Bad. Ja richtig gelesen, das Bad ist quasi auch die Küche (siehe Bilder). Es mag zwar zuerst etwas gewöhnungsbedürftig sein, stellt aber in einem Einzelapartment absolut kein Problem dar (vorallem da die Toilette soweiso extra getrennt ist). Die Küche bzw. das Bad, der Flur und die Toilette haben zudem ein Fenster zum Lüftungsschacht, sodass schnell und einfach durchgelüftet werden kann.

Eine weitere Besonderheit ist der große Balkon, der vorallem jetzt im Sommer zum verweilen oder sogar als Outdoor-Homeoffice genutzt werde kann. Dieser zeigt zwar zur Südseite, jedoch befindet sich direkt davor ein großer Baum, wesehalb er auch im Sommer genügend Schatten vorhanden ist.
Außerdem zeigt der Balkon zu der Innenseite eines gesamten Häuserblocks weshalb dieser vom Straßenlärm geschützt ist.

Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet noch einmal zusätzlichen Stauraum. Im Keller befinden sich zudem ein paar Waschmaschinen. Diese sind war alle im Privateigentum, jedoch habe ich mich mit meinen Nachbarn abgesprochen und habe dann ihre mitgenutzt. Das hat super funktioniert.