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Angaben zum Objekt
Gas
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat
Ökostrom
Gasheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Teil des Zimmers ist ein großer Pax-Spiegelschrank, in den im Grunde alles reinpasst, was man so braucht, sodass Du den Rest des Zimmers nach Deinem Belieben einrichten und nutzen kannst. Ein Highlight ist die Küche: Sie ist relativ neu renoviert und beinhaltet einen Ofen (inkl. Mikrowelle), zwei Induktionsplatten und eine schön große Spüle mit Ablage. Man kann also trotz der kleinen Größe ohne Abstriche kochen. Der Kühlschrank beinhaltet ein Gefrierfach.
Schön ist auch der Balkon: So breit wie die Wohnung und mit Blick in den Garten.
Die Wohnung ist etwa nach Osten ausgerichtet, auch im Winter scheint morgens die Sonne rein. Das Zimmer muss nicht viel geheizt werden und ist trotzdem im Sommer nicht zu warm. Auch die Schallisolierung ist sehr gut, Du hast also trotz Nachbarschaft rundherum Deine Ruhe.
Auch um die Wohnung ist es eher ruhig, sie ist nicht an einer stark befahrenen Straße gelegen und auch nicht in Richtung Straße ausgerichtet. Sie befindet sich ziemlich genau zwischen St. Georgen und dem Bahnhof: In 5 Minuten bist Du zu Fuß beim Bahnhof. In die Innenstadt sind es etwa 15 min zu Fuß. Zur Uni kommst Du mit dem Fahrrad in 15 - 20 min, mit dem Bus kannst du entweder direkt vor der Tür starten und am ZOH umsteigen, oder vom Bahnhof aus die Direktlinie zur Mensa nehmen. Die ÖPNV-Verbindung ist also (für Bayreuth-Verhältnisse…) ganz gut.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe: Direkt um die Ecke ist ein Netto, beim Bahnhof ein Aldi, und 10 min zu Fuß entfernt liegen Denn's und Rewe.
Ein Fahrrad kannst du vor der Tür abstellen, allerdings nicht so gut anschließen, falls es ein eher wertvolles ist.
Zu der Wohnung gehören ein Autostellplatz direkt vor der Tür sowie ein Kellerabteil (mit der perfekten Temperatur für Deinen Wein- oder Biervorrat).
Im Haus befinden sich Waschmaschinen und Trockner, für die Du beim Hausmeister unkompliziert Waschmarken kaufen kannst.
Wichtig: Zusätzlich zu den pauschalen Nebenkosten kommt noch Strom, bisher ca. 30 Euro / Monat. Dies ist oben noch nicht einberechnet.
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