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Zentrales, loftartiges Appartement in Stadt- und Uninähe!
Anzeigennummer: 7613562
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 49kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse A
Neubau
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
In der modernen und lichtdurchfluteten Wohnung fühlt man sich sofort wohl. Besonders Studenten, Pärchen oder Singles sowie Berufspendler finden hier ein einzigartiges Zuhause.
WLAN von 100 MBit/s ist im Mietpreis bereits enthalten!
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet (Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank, Bett, Schreibtisch, 3 Barhocker, Wohnzimmerwand, Bücherregal).
Die Kaltmiete beträgt wie oben aufgeführt 625 €. Die Nebenkosten (inkl. Heizkosten) belaufen sich auf 170€.
Küche, Bad und begehbarer Kleiderschrank wurden bei Fertigstellung im Jahr 2015 maßgeschneidert angefertigt und für die optimale Nutzung der Wohnung designed.
Enthalten sind darin Spülmaschine, Ofen, Dunstabzugshaube sowie ein effizienter Kühlschrank.
Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche, einem weitläufigem Waschbecken mit einem großen Spiegel (+LED Leiste) sowie eine neuwertige Waschmaschine und Einbauregal.
Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Darin ist auch ein neuwertiger Trockner vorhanden.
Das WC liegt außerhalb des Bades in einem kleineren Raum.
Besondere Highlights des Appartements sind der große und sonnige Balkon (> 6qm; ab 11 Uhr ununterbrochen in Sonnenlage), die besonders hohen Decken (teils 2,85m; teils 2,60m), der begehbare Kleiderschrank sowie der Tiefgaragenstellplatz.
In der Tiefgarage befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen monatlich 75€ an. Vermietet wird das Appartement nur gemeinsam mit dem Tiefgaragenstellplatz.
Geheizt wird über Blockheizkraftwerk und Gas, um die Verbrauchskosten möglichst effizient zu halten.
Das Appartement liegt direkt am Hofgarten (wenige Gehminuten) und absolut im Herzen Bayreuths.
In direkter Nähe sind die Universität Bayreuth, das Kreuzsteinbad sowie jegliche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, DM, Bäcker und Metzger sowie Tankstelle).
Die wunderschöne Altstadt ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten und zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Zum Appartement ist eine sehr gute Infrastrukturanbindung vorhanden (Anbindung zu A9, A70, B303).
Am besten erreichen Sie mich auf WhatsApp unter folgender Nummer ----/-------.
Schreiben Sie mir einfach eine kurze Nachricht zu Person, Interesse und Einzugsdatum, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Ich freue mich darauf bald von Ihnen zu hören! :)
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