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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Laminat, PVC, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
4 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Mit dieser Wohnung landest du einen richtigen Volltreffer.
Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung, die besonders durch ihren schönen und praktischen Schnitt überzeugt. Beim Eintritt gelangst du in einen kleinen Flur, der Platz für deine Schuhe und Garderobe bietet. Vom Flur gelangst du sowohl ins Bad als auch in den Wohnbereich. Das Bad überzeugt durch sein großes Fenster und die in neutralem grau gehaltenen Fließen. Der Wohnbereich ist besonders schön aufgeteilt und bietet mit der Schlafnische den perfekten Rückzugsort für die nächtliche Erholung. Der weitere Wohnbereich ist flexibel anpassbar und durch das große Fenster schön hell. Vom Wohnbereich gelangt man sowohl in die abgetrennte Küche als auch auf die Loggia. Die Küche ist mit einem Gasherd und einer kleinen EBK ausgestattet und hat auch ein großes Außenfenster. Besonderes Highlight ist die überdachte Loggia mit Blich auf der besonders im Sommer grünen Baum gegenüber.
Zusätzlich gibt es ein großzügiges Keller- und Dachbodenabteil als Abstellmöglichkeit für Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden.
Eine Gemeinschaftswaschmaschine befindet sich im Keller. Zur Trocknung nach dem Waschen können die vorhandenen Wäscheleinen im Dachboden oder im Innenhof verwendet werden.
Die Wohnung ist im Stadtteil Neue Heimat gelegen. Das Haus entspricht jedoch nicht den Klischees sondern ist sehr gepflegt und mit einer Studenten-WG und anderen 1-Zimmer-Wohungen mit Studenten aber auch berufstätigen schön gemischt bewohnt.
In 10 Min Laufweite befinden sich der ganz neu gebaute EDEKA-Pensel als auch der Netto. aber auch in die Innenstadt sind es zu Fuß lediglich 15 Minuten. Noch näher sind nur die Jet-Tankstelle für den späten Hunger oder Durst (1 Min) der Iskender-Döner (4 Minuten) oder die Metzgerei Parzen (5 Min).
Auch an die Universität ist man über den Uni-Highway mit dem Fahrrad in 12 Minuten gut angebunden.
in 2-3 Minuten Laufweite befindet sich die Bushaltestelle Wieland-Wagner-Str. von der man gut in die Stadt kommt, wenn es mit dem ÖPNV in Richtung Universität gehen soll empfehle ich die Haltestelle Dürschnitz, die auch in ca. 8 Minuten erreichbar ist.
Zur Erholung mit schönen Spaziergängen oder zum Joggen bietet sich die nahegelegenen Wilhelminenaue an, die keinen Kilometer entfernt liegt.
Gerne würde ich ein paar Einrichtungsgegenstände zur Ablöse in der Wohnung lassen. Dazu zählen:
- Im Flur: Der durch einen Vormieter gebaute Schuhschrank, der Spiegel, die Gaderobenhaken.
- Im Bad: Der durch einen Vormieter gebaute Schrank um die Gastherme, sowie der Spiegel und das Regalbrett als Abstellmöglichkeit.
- Im Wohnbereich: der Einbauschrank, das Sofa, das an die Nische angepasste Bettgestell, die Deckenlampe, das Regalbrett über dem Bett, die beiden Fenstersichtschutze.
- In der Küche: der Ausklapptisch, die Wandhaken, sowie die Regalbretter.
- Auf der Loggia: der Bodenbelag, die Sitzmöglichkeit incl. Polster und der Sichtschutz.
Für alles zusammen schlage ich eine Ablöse von 700€ VB vor.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist daher in der Miete inbegriffen.
Die Sonstigen Kosten Umfassen meine aktuellen Preise für den Gasabschlag (50€) und den Abschlag für Strom (30€). Die Kosten für einen Internetvertrag sind nicht eingerechnet.
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