1-Zimmer Altbauwohnung Simon-Dach-Str. / Boxhagener Str.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügige 1 Zimmer Wohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist im 4. OG im Vorderhaus des Altbaugebäudes gelegen und verfügt über einen Dielenboden, hohe Decken und einen kleinen Balkon.
Der schlauchförmige Flur im Eingangsbereich der Wohnung bietet genug Platz für eine Garderobe, Schuhschrank, Spiegel etc.. Am Ende des Flurs befindet sich eine Abstellkammer, welche genug Platz für Klamotten sowie Haushaltsutensilien (Bspw. Staubsauger etc.) bietet. Neben der Abstellkammer liegt das Badezimmer in dem sich auf ausreichendem Platz Dusche, WC und Waschbecken befinden. Dieses ist zwar innenliegend wird jedoch durch eine undurchsichtige Glasscheibe zur Küche mit Tageslicht erhellt. Die letzte Tür mündet im einzigen Zimmer der Wohnung. Dieses ist ca. 20 m² groß und verfügt neben dem Zugang zum Balkon über ein weiteres Fenster und eine Tür zur Küche. Der Balkon ist recht klein, bietet aber Platz für zwei Barhocker inkl. selbstgebautem Tresen. Die Küche liegt zur Straße hin und wird durch eine breite Fensterfront belichtet. Die Größe lässt es zu, dass sowohl die von mir eingebaute Küchenzeile als auch kleiner Tisch mit Stühlen, Kühlschrank, Wasch- und /Spülmaschine Platz finden. Zur ursprünglichen Ausstattung der Küche gehört ein Ceranherd mit Umluftofen sowie eine Spüle. Die Spüle habe ich durch eine Einbauküchenzeile mit zahlreichen Schränken ersetzt, welche ich gerne abstandslos an meine/n Nachmieter/-in abgeben würde.

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Diese ist sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasserversorgung zuständig und befindet sich im Bad. Die monatliche Vorauszahlung belaufen sich je nach Verbrauch auf ca. 40 €/Monat, welche direkt an den Versorger gezahlt werden und somit nicht in den BK enthalten sind. Kosten für Strom fallen ebenfalls zusätzlich an ca. 20-30 €/Monat.

Zu der Wohnung gehört zudem ein abschließbarer Kellerraum welcher ausreichend Platz u. A. für ein Fahrrad bietet.