Schöne teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung im Kreuzberger Graefekiez ab 01.09. zu vermieten

Da ich im September für meinen Master nach England gehe, suche ich eine(n) Nachmieter(in) für meine schöne 1-Zimmer-Wohnung im Kreuzberger Graefekiez. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines sanierten Altbaus, ist ca. 36,2m² groß und sehr gut geschnitten. Sie hat ein großes Wohnzimmer und eine offene Küche, einen kleinen Flur und ein Badezimmer. Sie bietet darüber hinaus alles, was das Berliner Hipsterherz höher schlagen lässt, d.h. hohe Decken und abgezogene Holzdielen. Die Wohnung wurde im Januar 2010 komplett saniert und ist seitdem sehr gut gepflegt worden.

Das Badezimmer ist gefliest und hat eine Badewanne. Zur Küche gehören eine Spüle mit Unterschrank und ein Herd mit Ofen. Alle Fenster gehen zur Straße raus, sind allerdings doppelt verglast, so dass man von außen im Prinzip nichts hört. Für die Kücheneinrichtung muss vom Nachmieter eine Abstandszahlung von €400 geleistet werden, worüber sich leider nicht verhandeln lässt. Für diese €400 erhältst du allerdings auch zwei Wandschränke, einen Tisch, zwei Stühle, einen zwei Jahre alten Kühlschrank mit exzellenter Energieeffizienz, eine ein Jahr alte Waschmaschine, einen ein Jahr alten Staubsauger, einen Wäscheständer und eine Trittleiter. Der Neuwert dieser Artikel liegt insgesamt bei €800, ich verkaufe also die gesamte Kücheneinrichtung zum halben Preis. Alles ist selbstverständlich in neuwertigem Zustand.

Darüber hinaus würde ich gerne Möbel aus dem Wohnzimmer (s. Fotos) an meine(n) Nachmieter(in) verkaufen, da ich die gesamte Wohnung auflösen muss und nicht alles bei eBay einstellen möchte. Alle Möbelstücke werden ebenfalls zum halben Preis verkauft, sind anderthalb Jahre alt und in neuwertigem Zustand. Eine genaue Liste erhaltet ihr bei der Wohnungsbesichtigung.

Die Lage der Wohnung am Kottbusser Damm ist optimal. Die Haltestelle Schönleinstraße (U8) ist unmittelbar vor der Tür. In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte. Zum Hermannplatz fährt man eine Haltestelle bzw. läuft ein paar Minuten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés im Graefekiez, der direkt in der Nachbarstraße liegt. Zum Landwehrkanal läuft man ebenfalls nur 5 Minuten. Wer ein Fahrrad hat, kann dies sicher im Innenhof parken.

Zum Finanziellen: Wie oben in der Tabelle beschrieben kostet die Wohnung insgesamt €388 warm. Nicht im Mietpreis enthalten sind die Kosten für Strom (ca. €40 im Monat, zumindest bei Vattenfall) und Internet (€29 für Internet- und Festnetzflat bei Alice). Letzteres könnt ihr gerne von mir übernehmen, damit ihr nicht 4-6 Wochen auf den Anschluss warten müsst.

Alle Besichtigungstermine sind am Dienstag, den 16.08. abends. Schreibt mir eine Mail und ich schicke euch die genaue Uhrzeit. Wichtig: Zur Besichtigung müsst ihr eine Kopie eures Personalausweises, euren Schufa (jetzt beantragen) -Auszug, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und einen Lohnnachweis oder eine Bürgschaft eurer Eltern mitbringen. Bei Interesse leite ich die Unterlagen am nächsten Morgen zur Hausverwaltung weiter, damit schnellstmöglich eine Entscheidung getroffen werden kann. Das bedeutet auch, dass die Bewerbung bei unvollständigen Unterlagen nicht berücksichtigt werden kann.