Möbliertes großes Zimmer mit Balkon in Berlin Prenzlauer Berg - de facto 1-Zimmer-Wohnung

Hallo!

Wir vermieten das große Zimmer mit Balkon (kein klassisches WG-Leben -> siehe Sonstiges) in unserer sehr schönen, möblierten 2-Zimmer-Wohnung für ein Jahr ab Ende August (+/- eine Woche) unter. Die Wohnung liegt im 4. OG Vorderhaus eines sanierten Altbaus, mitten im schönen Gleimkiez. Alles Lebensnotwendige, inkl. ÖPNV, Parks/ Spielplätze und Restaurants/Bars ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung hat insgesamt zwei Zimmer und ist knapp 60qm groß. Die ganze Wohnung ist sehr hell und freundlich.

Das große Zimmer mit Stuck (möbliert mit allen Bedarfsmöbeln + was du noch brauchst/ mitbringst), das wir vermieten, hat einen schönen Balkon zur ruhigen Straße. Im Grunde kannst du das Zimmer plus der anderen Zimmer fast als 1-Zimmer-Wohnung betrachten, dazu unten mehr...
Die nicht ganz aktuellen Bilder des Zimmers sollen einen Eindruck des Raumes vermitteln. Denn das Zimmer in aktueller Möblierung wird noch ausgeräumt. Nicht mehr da: Bett und Regal. Es bleiben aber das Sofa, ein Tisch, Stühle, ein Sideboard, ein Schrank und bei Bedarf eine Kleiderstange.
Die Küche ist ebenfalls eingerichtet (z.T. Ikea, (Koch-)Geschirr, Waschmaschine etc.), hier steht auch ein Tisch und zwei Stühle. Das Bad ist vor ein paar Jahren erneuert worden und verfügt über eine Dusche.

Wir vermieten an eine einzelne Person. Die Anmeldung des Wohnsitzes ist möglich. Der Eigentümer hat die Untervermietung genehmigt und der Untermietvertrag läuft über uns.
Sämtliche anfallenden Kosten halten wir transparent und belaufen sich ca. auf die obigen Angaben (inkl. Internet, Gas, Strom, GEZ). Wir haben kein Interesse daran, uns durch die Untermiete zu bereichern. Lediglich für die Möblierung verlangen wir einen kleinen Aufschlag (es handelt sich um unsere Möbel, an denen wir sehr hängen).

Eine (Online-)Besichtigung ist möglich. Bei Fragen meldet euch.