Ein Zimmer Wohnung mit seperater Küche direkt am Nollendorfplatz

Die Wohnung liegt sehr zentral in Berlin und hat eine unglaubliche Anbindung.
Direkt vor der Tür liegt die Ubahn Haltestelle Nollendorfplatz von der insgesamt vier Ubahnen (U1, U2, U3, U4) abfahren.
Dazu gibt es eine Bushaltestelle von der drei Busse abfahren.
Direkt gegenüber befindet sich ein Supermarkt, der (außer Sonntags) 24 Stunden täglich geöffnet hat.
zahlreiche Cafes, Bars und Restaurants umgeben die Wohnung, dazu gibt es eine Sparkasse und zwei Apotheke- alles in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Ich möchte die Wohnung gerne teilmöbiliert übergeben.

Folgende Möbel würden in der Wohnung bleiben:
-ein großer Schrank im Flur
- eine kleines Regal im Flur
- ein Sofa
- eine kleine Kommode
- ein Bett mit Matratze
- ein zweites Regal
- ein Tisch mit vier Stühlen
- ein kleiner Fernseher
- ein Kühlschrank

außer für den Fernseher und den Kühlschrank möchte ich kein Geld für die Möbel.
Die Küche gehört zur Wohnung/ist fix drin.

Der Eigentümer hätte vom zukünftigen Vermieter gerne:
-Selbstauskunft
-eine Kopie des Personalausweises
-Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
-Schufa (jetzt beantragen)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Eine Bürgschaft ist erforderlich, falls das Gehalt nicht mindestens drei mal so hoch ist wie die Miete.
In dem Fall benötigt der Eigentümer die gleichen Unterlagen von dem Bürgen