1 Zimmer Wohnung mit Balkon S-Bhf Wedding mit Wohnberechtigungsschein Genossenschaft

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Pls indicate if you can/like texting in English or Italian
BITTE LESEN / PLEASE NOTE (ENGLISH BELOW)

WBS/WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN IST NOTWENDIG
Mischung aus alleine-wohnen und WG: Abgeschlossene Wohnung in einem Wohncluster im 2. OG, ca. 36 qm, mit Balkon, Bad/Dusche, kleiner Pantryküche (2 Herdplatten, Spüle, kann selbstständig erweitert werden), Fenster nach Westen und Norden mit Blick auf öffentlichen Platz; halber Balkon nach Westen; dazu: Ein Gemeinschaftsraum ca. 65 qm, ebenfalls mit Balkon, der mit sechs anderen Personen genutzt wird. Wohnung ist barrierearm, ist mit einem Rollstuhl über einen Fahrstuhl zu erreichen + es gibt ein großes Bad. Leider gibt es beim Zugang zum Balkon eine Schwelle.
Auf der Etage wird Fleisch, auch Schweinefleisch, aber auch vegan/vegetarisch gegessen.

Mietvertrag wird mit Genossenschaft geschlossen; die üblichen Unterlagen (Einkommensnachweis, wahrs. Schu fa oder Bürgschaft) + WBS sind notwendig; Der Gemeinschaftsraum/Wohnzimmer wird auf der Etage zusammen mit sechs anderen Personen genutzt, auch sauber gehalten. Er ist rauchfrei; Rauchen in der eigenen Wohnung ist erlaubt. Auf der Etage leben Menschen mit und ohne Behinderung.


Bitte persönlich vorbeikommen zum Kennenlernen - Wohnung anschauen, Kennenlern-Gespräch auf dem Balkon ab Anfang April


Quadratmeter sind ungefähre Angaben und müssen genauer bei der Genossenschaft erfragt werden. Genossenschaftsanteile: 4 Anteile à 520 Euro + 50 Euro Eintrittsgebühr

Miete: ca. 444 Euro warm+ ca. 40 Euro für Strom, Internet, GEZ /Monat; früheres Einzugsdatum möglich; Garten am Haus - es ist möglich, (keine Pflicht) sich an Gartenarbeit zu beteiligen

Wir suchen eine Person, die ihren Lebensmittelpunkt für länger in Berlin haben wird, die sich auf Deutsch unterhalten kann, die zuverlässig ist, sich an organisatorischen Aufgaben (z.B. Telefonate mit Hausverwaltung, zwischen Sprachen vermitteln) beteiligt. Unsere Etage ist eher ruhig. Corona-Vorsichtsmaßnahmen werden ernst genommen. Wir suchen eine Person, die die Vorsichtsmaßnahmen ebenfalls ernst nimmt.

ENGLISH

You need A WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN/WBS for the flat.

We are looking for a reliable person who helps organizing stuff in the apartment (e.g. talking to the cooperative if needed) and the shared space and who can chat in German (other languages: English, Italian) and who plans to stay in Berlin/the flat long-term. The shared space can/should be used, designed and cleaned together with 6 other people living on the floor. Abled and disabled people live on the floor. Some people on the floor eat meat, also pork, some vegetarian/vegan food.

The apartment is in a "Wohncluster"/ co-housing; it is separate with a small kitchen and a bathroom. 2nd floor, about 40 square meters, balcony, windows facing west and north to a square. in addition: A common room about 65 square meters, also with a balcony, which is shared with six other people. Apartment is accessible by wheelchair via elevator + there is a large bathroom. Unfortunately, there is a threshold at the access to the balcony.

Usual documents for renting in Berlin are required, proving income or surety; Rental agreement is signed with cooperative) + WBS.

New building (building was completed in 2018) squaremeters/size is approximate information, must be clarified in more detail with the cooperative; Cooperative shares: 3-4 à 520 euros + 50 euros entrance fee (you have to pay them, when moving in and get them back when moving out except for the 50 Euros fee) . Rent: about 444 Euros (including heating and warm water) + ca. 40 Euros (electricity, internet, GEZ)/month.

Please come by personally to get to know each other. We are looking for someone who takes Corona-precautions seriously. (take a look at the apartment, and the floor, chatting on the balcony to get to know each other, from early April onwards)


English information on WBS: https://handbookgermany.de/en/live/wbs.html; WBS form (English) https://www.kub-berlin.org/images/formularprojekt/pdf/WBS_en_2020-01-01.pdf
WBS calculator: https://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wbs/index.shtml -
https://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mieterfibel/de/mf_wbs.shtml

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