Unmöbliertes, helles Zimmer, Altbau, super BVG-Anbindung

Die Wohnung hat außerdem eine optimale Anbindung an die BVG: Zum U-Bhf Berliner Str. sind es ca. 3 min Fußweg, dort kreuzen sich die Linien U9 (Nord-Süd-Verbindung) und U7 (West-Ost-Verbindung). Mit dem Bundesplatz ist auch eine Station des S-Bahn-Rings in Laufnähe (etwa 10 min).
Mit einem 24h-Supermarkt (Edeka) und einem benachbarten Lidl (bis 22 Uhr geöffnet) hat man außerdem super Einkaufsmöglichkeiten, die auch maximal 5 min zu Fuß entfernt sind. Wer Sport treiben will, kann das wunderbar in dem Mcfit gleich gegenüber machen. Oder natürlich durch den Volkspark nebenan laufen.

Erklärung für die hohen Nebenkosten:
Untervermietet wird zwar nur ein Zimmer, da ich aber ab dem angegebenen Einzugsdatum mein Sabbatical mit Reisen verbringe, hast du die Wohnung quasi für dich, was gleichzeitig bedeutet, dass nur du Strom, Wasser etc. verbrauchst. Durch die alleinige Nutzung ist natürlich davon auszugehen, dass einige Nebenkosten in diesem Zeitraum geringer werden, diese Rückzahlung bekämet ihr dann natürlich nach der Betriebskostenabrechung vom Vermieter wieder.
Den in der Annonce angegebenen Betrag kann zwar auf jeden Fall man als Richtwert sehen, im Untermietvertrag würden wir dann keinen Betrag, sondern einen anteiligen Prozentsatz der Nebenkosten vereinbaren. Den kann ich hier leider nicht angeben, weshalb es mir so am transparentesten bzw. fairsten erschien, da ich nicht den Eindruck eines Lockangebots erwecken wollte.

Was das Datum des Einzugs angeht, ist der 01.09. nicht unbedingt Stichtag, in gewissem Maße bin ich vor allem in den August hinein flexibel, was den Einzug angeht.