32m²-Wohnung zwischen Siegfriedplatz und Oetkerpark - Perfekt für Studis!

Die Wohnung liegt im beliebten Westen zwischen Siegfriedplatz und Oetker-Park – die Lage ist insbesondere für Studierende perfekt: Die Bahnhaltestellen Siegfriedplatz und Oetkerhalle sind in wenigen Minuten erreichbar und auch verschiedene Bushaltestellen liegen an der Straße und dem Siegfriedplatz, sodass man mit der Bahn in ca. 5 Minuten an der Uni und in 2 Minuten am Hauptbahnhof ist, mit dem Rad braucht man ca. 10 Minuten zur Uni. Netto, Centralkauf und ein Bioladen liegen ebenfalls in nächster Nähe, ebenso wie eine Bäckerei, zwei Pizzerien, verschiedene Cafés und Kneipen und natürlich der Siggi mit regelmäßigen Wochen- und Flohmärkten. Zur Erholung erreicht man in wenigen Minuten den Oetkerpark und auch in die Innenstadt und zum Teuto ist es zu Fuß nicht weit. Die Wohnung liegt mit nur zwei weiteren Wohnungen im Hinterhaus im Erdgeschoss, weshalb sie sehr ruhig ist und man von der Straße kaum etwas mitbekommt. Im Hinterhof gibt es die Möglichkeit, ein Fahrrad abzustellen und Wäsche zu trocknen.

Die Kosten setzen sich aus der Kaltmiete (220€) und der Nebenkostenvorauszahlung (für Wasser und Betriebskosten: 40€) an die Vermieter zusammen. Die Kaution beträgt 430€ - bei diesen Kosten sind noch geringfügige Änderungen möglich. Strom und Gas (für Warmwasser und Heizung) werden mit ca. 80€ monatlich direkt an die Stadtwerke gezahlt. Dazu kommt lediglich die Wartung der Therme, die einmal im Jahr anfällt. Für die Größe und die Lage der Wohnung ist das ein unschlagbarer Preis. Praktisch ist zudem, dass die Küche in einem eigenen Raum untergebracht ist, Platz für eine Waschmaschine und ebenso wie das Bad ein Fenster zum Lüften hat. Außerdem wirkt die Wohnung durch die hohen Decken noch größer und hat sehr große Fenster in Küche und Wohnraum, die viel viel Licht hinein lassen.
Die eingebaute Küche (Spüle, Arbeitsfläche, Hängeschränke sowie ein einzelner Schrank zur Unterbringung von Staubsauger und co) ohne Elektrogeräte ist von dem*der Nachmieter*in für 100€ zu übernehmen – ggf. ist es möglich, auch einen Kühlschrank, den Backofen und die Induktionskochplatte für kleines Geld zu übernehmen. Zudem würde ich gern die Rollos in Küche und Wohnraum und die Vorhangstangen inklusive der Vorhänge im Wohnraum kostenfrei übergeben. Auch das Regal und die Ablage über der Toilette im Bad würde ich gern kostenfrei da lassen, ggf. auch die beiden Buchbretter sowie die Spiegel im Wohnraum, Spiegel und Ablage am Waschbecken gehören zur Wohnung. Meinen Internetvertrag nehme ich wahrscheinlich mit in die neue Wohnung, sodass die Möglichkeit besteht, eigenständig einen Anbieter auszuwählen. Zudem ist bereits ein Fernsehanschluss vorhanden, den man einfach direkt nutzen kann.

Bei Interesse schreib mir einfach eine Nachricht mit einer kurzen Beschreibung von Dir, ich melde mich dann zeitnah wegen eines Besichtigungstermins am Wochenende (22. – 24.09.).