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Angaben zum Objekt
Baujahr 2016
Neubau
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
Balkon, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo, mein Name ist Viktoria und ich bin 20 Jahre alt. Ab Anfang April 2024 suche ich einen Nachmieter für mein 23,95 m² Apartment in einem privaten Studentenwohnheim. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer und einem überdachten Balkon/Wintergarten (sogenanntes "Studiolo") mit Außentemperatur, der dem Zimmer vorgelagert ist. Außerdem gibt es eine Küche und ein kleines Bad mit Dusche. Die Wohnung hat eine günstige Lage im Wohnheim: Sie befindet sich im 1. Stock, sodass man von lauteren Partys in der Gemeinschaftsküche nichts mitbekommt. Vom Studiolo aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und von der Straße vor dem Studentenwohnheim bekommt man ebenfalls nichts mit. Der Aufzug erleichtert den Einzug und das Tragen schwerer Einkäufe.
Die Lage ist super!
Dransdorf liegt zwar nicht im Zentrum, punktet dafür aber mit der hervorragenden ÖPNV-Anbindung, dem Meßdorfer Feld direkt vor der Haustür, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wenige Fußminuten entfernt sowie einer schönen und eher ruhigen Wohngegend.
Die Buslinien 610/611 fahren alle 10 Minuten und erreichen in 10-15 Minuten den Hbf. Zur Haltestelle (Hans-Sachs-Str.) braucht man nur 3 Minuten. Nachts fährt hier die N9 direkt vorm Haus entlang. An derselben Haltestelle fährt außerdem die 631 alle 30 Minuten nach Tannenbusch oder Poppelsdorf/Kessenich.
Außerdem fährt die S23 alle 30 Minuten und erreicht in nur 3 Minuten den Hbf. Die Haltestelle (Endenich Nord Bf) ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Und falls das alles mal nicht passt, haben wir noch die Linie 18 hinter dem Haus, zu erreichen ebenfalls in 5 Minuten (Robert-Kirchhoff-Str.), welche in 6 Minuten am Bonn Hbf ist oder in andere Richtung nach Köln fährt.
Erreichbar sind außerdem die Buslinie 632 Richtung Venusberg oder Beuel in 10 Minuten Fußweg (Am Propsthof) oder auch die 16 nach Köln oder Bonn Hbf in 15 Minuten Fußweg (Propsthof Nord).
Mit dem Fahrrad ist auch alles gut erreichbar. Dem Endenicher/Poppelsdorfer Campus und die Mensa in 10 Minuten, die Innenstadt in 15. Die Fahrradwege hierher sind gut ausgebaut.
Aldi, Edeka, Rossmann sowie eine Postfiliale befinden sich die Straße runter, außerdem befindet sich ein Lidl in einer Parallelstraße.
Mein Zimmer befindet sich in der Wohnanlage ROM.HOF. Dabei handelt es sich um ein privates Wohnheim für Studierende und Auszubildende. Unter folgendem Link findet ihr viele Bilder der Gemeinschaftsräume, Infos zur Lage und auch genaue Angaben zu den Maßen der Wohnung etc.: https://www.romhof.de
Im ROM.HOF gibt es keinerlei verpflichtende Aktivitäten, man kann hier also wie in einer ganz normalen WG leben und für sich bleiben. Ansonsten gibt es aber auch die Möglichkeit, sich mit den anderen Bewohner(inne)n auszutauschen bei regelmäßigen Treffen in der großen Gemeinschaftsküche, Whatsapp-Gruppen für diverse Sportarten, Grillfeiern, Spieleabenden oder auch Weihnachtsfeiern.
Das Wohnheim ist trotz vieler Studierender sehr ruhig und vor allem sehr sauber. Bei jeglichen Problemen kann man sich stets an die sehr nette Hausmeisterin wenden.
Kaltmiete, Nebenkosten und sonstige Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Grundmiete (385,5€), Betriebskostenvorauszahlung (150€) sowie eine Heizkostenvorauszahlung (50€). Der Wlan- sowie TV-Empfang sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Strom kostet monatlich 17,50€ und die Nutzung der Heizung muss ggf. nachgezahlt werden.
Da ich nicht alle Möbel mitnehmen kann, bleiben sie in der Wohnung und werden bei Einzug abgekauft. Dazu zählen ein Kleiderschrank Pax, ein Aussentisch mit zwei Stühlen, an der Wand angebrachter Küchentisch mit zwei Stühlen, Container in der Küche, Deckenbeleuchtung, Küchenoberschränke und im Bad 2 Regalbretter & ein kleiner Aufbewahrungsschrank im Bad.
***noch kurz etwas zum Mietvertrag: Du würdest zunächst mit mir einen Untermietvertrag abschließen, da mein Vertrag erst zu Ende Juni ausläuft. Danach würdest du dann einen neuen Vertrag mit der Wohnungsgebergesellschaft Miwo abschließen.
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