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Angaben zum Objekt
Plattenbau
EG
teilmöbliert
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hi!
Ich freue mich sehr, dass du mein Inserat gefunden hast und du an einer Nachmieterschaft meines studio apartment direkt in Braunschweigs Zentrum interessiert bist!
Die Wohnung besteht aus einem Raum mit großem Fenster, die Kochnische befindet sich im Eingangsbereich. Die Innenausstattung ist relativ frisch renoviert (innerhalb der letzten 5 Jahre) und es gibt auch die Möglichkeit eine Waschmaschine zu instalieren.
Die Wohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage mit 250 Partein, was besonders angenehm ist, wenn man gerne anonym wohnt und auf Konflikte mit Nachbarn jeglicher Art gut verzichten kann. In diesem Haus kümmern die meisten Bewohner sich vorallem um ihre eignen Belange und haben daher auch nicht viel Zeit/Energie übrig für unnötige Konflikte mit ihren Nachbarn.
Darüber hinaus scheint es sich wohl alleine wegen der Menge an Mietern zu lohnen, dass Mo. - Fr. von 09:00 - 16:00 Uhr eine überaus freundliche Hausmeisterin anwesend ist und man dadurch sehr schnell und unkompliziert Hilfe bekommt, sollte in der Wohnung mal etwas nicht stimmen. Auch Stromablesen und ähnliches vollzieht sich dadurch praktisch automatisch.
Die Wohnung befindet sich am Ende der Wilhemstraße, eine Hauptstraße, die direkt quer durch Braunschweigs Zentrum verläuft. Die Gegenverkehrsstraße zum Bohlweg, Braunschweigs Hauptschlagader.
Direkt hinterm den Haus ist die Haltstelle "Am Wendentor" von der aus die 1 und die 2 fährt, sollte man aber vorallem zur Uni und in die Stadt unterwegs sein, ist jeder Weg eigentlich Fußläufig. Zur Uni braucht man maximal 10 Minuten, zum Schloß mit zügigen Schritt sogar noch weniger.
Es ist sind ein Aldi und ein Penny maximal 5 Minuten Fußweg entfernt und beim Aldi befindet sich auch ein Fitnessland. In unmittelbarer Nähe ist außerdem noch der beste Falafelladen der Stadt, Falafeli.
Wenn man die Innenstadt noch dazu rechnet hat man aber eigentlich buchstäblich alles in fußläufiger Nähe.
Aber auch das Bedürfnis nach Natur kommt nicht zu kurz. Inselwallpark und auch Theaterpark sind ebenfalls höchstens 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Es gibt außerdem einen hausinternen Internetanschluss für monatlich nur 10,-€, welcher übers Kabelnetzt läuft.
Interesannt ist zu dem Wohnhaus ist vielleicht noch, dass die einzelnen Wohnungen unterschiedlichen Besitzern gehören und nicht die gesammte Anlage einen einzigen Großinvestor oder so gehört. Der Vermieter meiner Wohnung etwa, hat lediglich zwei Objekte im Haus und ist ansonsten Versicherungskaufmann. Ein äußerst umgänglicher und unkomplizierter Vermieter der als Vermieter vorallem lösungsorientiert und effektiv auftritt.
Solange also die Miete immer pünktlich kommt, hört man im Grunde nicht viel von ihm und wenn mal was mit der Wohnung nicht stimmt hat man keine langen Kommunikationsketten, sondern erreicht direkt den Hauptverantwortlichen, der sich mir immer sehr kooperativ präsentiert hat und Dinge schnell aus der Welt geschaffen hat. Effektiv, unkompliziert und dennoch nach aller Norm!
Wahrscheinlich vermietet er deshalb auch ausschließlich an Studenten, wohl weil seiner Erfahrung nach seine äußerst Entgegenkommende Art gut angelegt ist. Wohl weil Student ebenfalls genug zu tun haben, als dass sie Ihre Zeit mit unnötige und evtl. ungerechtfertigten Ansprüchen verschwenden.
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