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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 115kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Eigenes Bad, Dusche
Kabel, Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die ruhige frisch renovierte 1-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Hinterhauses in dem sich drei weitere 1-Zimmerwohnungen befinden. Durch die drei Fenster hat man einen schönen Blick auf den mediterran gestalteten Gartenhof, der gern genutzt werden kann.
Das Bad hat eine Dusche, die Singleküche ein Ceran-Kochfeld und einen Kühlschrank. Weiterhin gibt es einen abgetrennten Schlafbereich und eine Abstellkammer.
Auf Wunsch kann eine Waschmaschine (Toplader) zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung befindet sich im östlichen inneren Ring und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig (<5min) erreichbar. Der Hauptcampus der Uni liegt ebenfalls im fußläufigen 5 min Aktionsradius. In die City sind es mit dem Rad oder Straßenbahn 5 min, zum Botanischer Garten zu Fuß 1 min, Theaterpark 3 min, Kneipen, Restaurants usw. im Umkreis von 10min.
In den Nebenkosten sind Abschläge für die Heizung bereits enthalten. Separat fallen lediglich Stromkosten auch für den Durchlauferhitzer an. Es ist ein digitaler Satellitenanschluss vorhanden, der optional in einen Kabelanschluss geändert werden kann.
Auf dem Hof gibt es eine gut versteckte Fahrradabstellanlage. Im Keller des Vorderhauses ist auch ein Fahrradkeller vorhanden.
Besichtigungstermin nach Vereinbarung!
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