Biete Studentenwohnung zur UNTERMIETE

Die Wohnung ist so ziemlich mit allem ausgestattet (vollständig möbliert). Die tatsächliche Größe beträgt 23.43m²
Geraucht werden darf natürlich nicht, da man drinnen einen Rauchmelder hat, aber für Raucher würde sich der zusätzliche Balkon vermutlich eignen, obwohl ich selber Nichtraucher bin und dies deshalb auch eher bevorzugen würde.
Die Bilder zeigen die Wohnung im Zustand vor dem Einzug. Natürlich würde man diese jetzt etwas "ausgeschmückter" (Poster, Küchengeräte, etc.) vorfinden.
Es handelt sich um ein Einzelapartment im Studentenwohnheim.
Die angezeigte Gesamtmiete setzt sich aus dem Mietfestwert, der Betriebskostenpauschale (Nebenkosten, etc.) und einem kleinem Beitrag zum Internet zusammen. Aus eigenen Sicherheitsgründen und laut Empfehlung der Vermieterin muss ich noch eine Kaution von 400€ verlangen. Weiterhin würde noch ein einmaliger Untermieterzuschlag von 25€ hinzukommen, aber das können wir dann später unter uns regeln (steht auch im Vertrag).
Waschmaschine und Trockner sowie Fahrradraum befinden sich im Keller.

WICHTIG:
Ich biete diese Wohnung nur zur Untermiete an! Der Zeitraum beläuft sich hier auf 4 Monate von Anfang Oktober bis Ende Februar. Also würde ich circa Anfang März die Wohnung wieder übernehmen.
Außerdem darf ich die Wohnung leider nur an Studenten (unabhängig von der Universität) untervermieten.
Die Untermiete wird selbstverständlich mit einem Vertrag abgeschlossen!