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Lichtdurchflutete möblierte Loft-Wohnung in der Bremer Neustadt.
Die große Luxus-Single-Wohnung befindet sich im 4. OG (ohne Fahstuhl) eines Altbremer Hauses aus 1928 mit Blick ins Grüne.
Durch die offene Decke mit sichtbaren Balken, mit integriertem Dachfenster, ergibt sich eine außergewöhnliches Raumgefühl, welches die Wohnung sehr groß und luftig wirken lässt.
Dank maßgefertigter Schränke wird die Fläche optimal genutzt und bietet allerlei Stauraum, sodass die Wohnung mit einem einzigen Raum einen Wohn-/Ess-und Arbeitsbereich bieten kann ohne einzuengen.
In den Schlafbereich gelangt man über eine Treppe, die in eine Schlafnische führt . Hier befindet sich ein 140 x 200 m Bettgestell inkl. neuer Matratze sowie zwei Veluxfenster, aus dem Nachts die Sterne beobachtet werden können.
Zu der Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum, für die Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Die Nutzung des Fahrradkellers und des ruhig gelegenen, sonnigen Gemeinschaftsgartens im Hinterhof des Hauses sind ebenfalls erwünscht.
Eckdaten
Zimmer: 1.5
Wohnfläche ca. 48 m²
Baujahr 1928 (2022 Renoviert)
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung der Wohnung
Küche: Rational EBK (inkl.hochwertiger Geraete: Ofen, Herd, Spülmaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Klapptisch/ Tafel)
Badezimmer: Waschbecken mit Unterschrank, Hochschrank, Handtuchwärmer, Dusche, Waschmaschine, Einbauschraenke
Wohnbereich: 2er Sofa, Couchtisch, Stehlampen, Kommode mit integriertem Esstisch für vier Personen (siehe Bilder), 4 Stühle im skandinavischen Stil, smart TV, Einbauregale, Einbauschränke mit Spiegelfront, Fatboy Sitzsack
Arbeitsbereich: Schreibtisch, Monitor, Schreibtischstuhl, Stehlampe
Schlafbereich: 140 x 200m Bett inkl. neuer Matratze
Eigene Gastherme (für Warmwasser und Heizung)
Gemeinschaftlicher Garten im Hinterhof
Als Nachbar der Altstadt auf der anderen Weserseite, liegt die Neustadt, insgesamt in acht Ortsteile unterteilt. Der Stadtteil bietet viel Abwechslung: Ruhige Wohnstraßen im Flüsseviertel, charmante Altbremer Häuser, das Buntentor mit seinem alternativem Flair sowie das Gewerbegebiet am Rand entlang der Neuenlander Straße. In der Zukunft wird das Kornquartier gegenüber der Wohnung liegen.
Die Wohnung befindet sich in der Kornstraße, zwischen Lidl und Aldi:
• Alle tägliche Einkaufsbedarfen befinden sich in einem Umkreis von 200m.
• Gute Anbindung mit Straßenbahn (Linie 4) und Bus (Linie 26, 27, 1E, 6E, N4, N9), sowie mit dem Auto über den Autobahnzubringer Arsten
• Airbus ist in 15min zu Fuß erreichbar
• Fitnessstudio 100m entfernt
• Das Erholungsgebiet Werdersee (700m entfernt) bietet in der Neustadt viel Platz für Spaziergänge und Fahrradtouren
• Parkmöglichkeiten an der Straße vorhanden. Bei Bedarf könnte eine Garage im Hinterhof (gegen Gebühr) gestellt werden.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse Klasse F
Endenergieverbrauch 164.8kWh/(m²*a)
Heizungsart: Eigene Gastherme (für Warmwasser und Heizung)
Baujahr (laut Energieausweis) 1964
Energieausweis gültig bis: 16.10.2018
Energiebedarf: 185.3kWh/m2a
Primärer Energieträger: Erdgas
Sonstiges
Nur Nichtraucher, keine Haustiere, Mindestmietdauer: 1 Jahr
Kautionshinweis: 1600.00 €
Kaltmiete: 800.00 €, Nebenkosten: 100.00€ (Gas/Strom/Internet nicht enthalten)
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