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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 128kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1982
Einfamilienhaus
EG
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese 1-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Einfamilienhauses, davon aber komplett räumlich getrennt und verfügt über einen separaten Eingang (Einliegerwohnung). Sie verfügt über einen Wohnraum (ca. 18 m²), ein Badezimmer mit Dusche und eine voll ausgestattete Küche (mit Elektroherd, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine und Wäschetrockner), auch mit Geschirr, Besteck etc. Das Wohnzimmer blickt mit einem großen Fenster (Süd-Osten) auf den Garten und das anschließende Landschaftsschutzgebiet.
Bei Bedarf können Möbel und zusätzliche Grundausstattung (Bett, Schrank, Regal, Schreibtisch mit Stuhl, Sessel, Geschirr, Besteck, etc.) zur Verfügung gestellt werden.
Ein Fahrrad kann in der Hausgarage untergestellt werden.
Die Heizungskosten orientieren sich am aktuellen Gaspreis und dem erfahrungsgemäßen Heizverhalten. Bei Änderungen wird entsprechend angepasst. Strom- und Wasserverbrauch sind mit 80 € pro Monat veranschlagt und werden nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet und wird nur an eine Einzelperson vermietet.
Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Stadtteil Zellerfeld.
Direkt hinter dem Garten beginnen Wanderwege in den nahen Wald und die Teiche in unmittelbarer Nähe (Baden erlaubt) sorgen insbesondere im Sommer für Urlaubsgefühl.
Der Anschluss zum Regionalverkehr (ZOB Clausthal-Zellerfeld, Bus Richtung Bahnhof Goslar) ist zu Fuß ca. 8 min. entfernt.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) kann zu Fuß in ca. 6 min. erreicht werden - zur Deckung weiterer Bedarfe (Bäckerei, Drogerie, Buchhandlung, Restaurants) ist jedoch eher das Stadtzentrum von Clausthal zu empfehlen. Zu Fuß ist dieses in ca. 15-20 min. zu erreichen.
Die unterschiedlichen Einrichtungen der Universität Clausthal sind zu Fuß ca. 10 bis 20 min entfernt.
Mit dem Fahrrad geht natürlich alles etwas schneller.
Im Haus wohnt das Vermieterehepaar, so dass Absprachen jederzeit unkompliziert möglich sind.
Die "Sonstigen Kosten" bestehen aus den Kosten für Strom und Wasser, welche nach Verbrauch abgerechnet werden. Erfahrungsgemäß liegen diese, je nach persönlichem Verhalten, durchschnittlich bei ca. 80€ pro Monat.
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