1,5 Zimmer Wohnung teilmöbliert zentrale Lage

Die gemütliche 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung ist zentral gelegen, d.h. nahe dem Ortszentrum Clausthal. In 2022 wurde eine neue zentrale Brennwertheizung eingebaut mit einem um ca. 30% reduzierten Gasverbrauch. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnschlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Tageslichtfenster. Die Wände sind weiß gestrichen. Alle Verbräuche (Strom, Wasser, Heizung) werden mit eigenen Zählern pro Wohnung erfasst und abgerechnet.





Ausstattung Wohnung:

• Laminat Fußboden
• Deckenlampen und Verdunkelungsrollos in allen Räumen
• Spüle mit Unterschrank und Schubladenschrank
• E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Kühlschrank
• Satellitenfernsehanschluss, Internet- und Telefonanschluss

Wohnfläche unter Berücksichtigung der Dachschrägen: 26 m² (Grundfläche: 32 m²)
Die Wohnung wird zum 01.06.25 vermietet.
Eine Waschmaschine kann gemietet werden (Küche).

Kaltmiete: 260 €
Warmmiete: 370 € (inkl. Nebenkosten: 110 € für Heizung, Wasser, etc.)
Kaution: 780 €
Strom ist vom Mieter bei den Stadtwerken selbst anzumelden.

Bitte beachten!
Es wird nur das unter „Ausstattung Wohnung“ gelistete Inventar mit vermietet, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert. Mindestmietzeit: 1 Jahr.

Bei Interesse bitte den vollständigen Namen angeben, nur dann werden Anfragen beantwortet

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The cosy 1.5 room attic flat is centrally located, i.e. close to the centre of Clausthal. A new central condensing heating system was installed in 2022, reducing gas consumption by approx. 30%. The flat has a hallway, a living room/bedroom, a separate kitchen and a bathroom with a daylight window. The walls are painted white. All consumption (electricity, water, heating) is recorded and billed with separate meters for each flat.

Equipment flat:

- Laminate flooring
- Ceiling lamps and blackout blinds in all rooms
- Sink with base unit and drawer unit
- Electric cooker with ceramic hob and oven, fridge
- Satellite TV connection, internet and telephone connection

Living space, taking into account the sloping ceilings: 26 m² (floor area: 32 m²)
The flat will be let on 01/06/2025.
A washing machine can be rented (kitchen).

Basic rent: € 260
Warm rent: € 370 (incl. ancillary costs: € 110 for heating, water, etc.) Deposit: € 780
Electricity must be registered by the tenant with the municipal utilities.

Please note!
Only the fixtures and fittings listed under ‘Furnishing the flat’ are included in the rent, otherwise the flat is unfurnished. Minimum rental period: 1 year.

If you are interested, please give your full name, only then will enquiries be answered.