Möblierte 1-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss (5. OG) mit Balkon und Sicht auf H_DA

Hi :)

Da ich für ein Forschungspraktikum ein halbes Jahr lang in den USA sein werde, möchte ich meine Wohnung zwischenvermieten. Der Zeitraum zum Zwischenmieten ist September 2019 bis einschließlich Januar 2020.
Wenige Tage früher ein- oder auszuziehen ist auch kein Problem, was den Umzug erleichtern sollte. Ich fliege Ende August in die USA und komme Anfang Februar wieder.

Die Wohnung ist in einem Neubau und schön für Singles. Sie ist ganz oben im 5. OG.
Im Winter muss man deswegen auch nie heizen, da es durch die unterliegenden Wohnungen schon immer warm genug ist... Der Schnitt der Wohnung ist gut, am besten einfach die Bilder anschauen oder vorbeikommen, um das selbst zu sehen.

Meine Wohnung möchte ich möbliert vermieten. Das heißt, ein großer Kühlschrank, eine Waschmaschine, Bett, Tische, Stühle, Schränke, Wandbilder, Vorhänge, Küche mit Mikrowelle, Mixer, Minibackofen, Reiskocher, etc. werden schon da sein. Einen Wäschetrockner habe ich nicht. Meine Wäsche trockne ich immer auf dem Balkon, wenn es nicht extrem kalt ist. Auch am besten einfach die Bilder anschauen, wobei ich natürlich meine persönlichen Sachen mitnehmen werde und wir gerne besprechen können, was in der Wohnung bleibt, wenn ich weg bin.

Die Wohnung liegt zwischen Grünflächen. Auf der Straße zum Grundstück ist fast kein Verkehr und der Wohnblock ist weiter hinten auf dem Grundstück gelegen, sodass es bei der Wohnung so gut wie keinen Straßenverkehrslärm gibt.

Meine Nachbarn sind ruhig. Ich kenne sie aber nicht wirklich und sehe sie fast nie. Sonst sind die Bewohner des Hauses sehr unterschiedlich. Es ist alles dabei, Studenten, Familien, Rentner.

Hier die Kostenübersicht der Wohnung (pro Monat):
Kaltmiete: 570€
Gas & Wasser: 50€
Betriebskosten: 60€
Strom: 24€
Internet: 25€

Bei Interesse schreibt ihr mir bitte einfach eine E-Mail, in der ihr euch vorstellt. Ich möchte schon gerne vorab eine grobe Idee von den Personen habe, die ich zur Wohnungsbesichtigung einlade.

Meine E-Mail:

!!!Achtung bzgl. Energieausweis:!!!
Den Energieausweis habe ich zur Zeit nicht vorliegen. (Meine Wohnungsverwaltung hat es bisher auch nicht geschafft, mir diesen zukommen zu lassen.) Deswegen stehen bei den Angaben falsche und sehr schlechte Werte, bis ich den Ausweis bekomme. Ich habe jedenfalls bisher keine Probleme mit hohen Nebenkostenabrechnungen gehabt.