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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 154kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1897, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
EG
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnung
Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafraum, kleiner Küche, Duschbad und Abstellraum.
Sie befindet sich im Anbau. Dieser ist von der Straße zurückversetzt, daher ruhig trotz zentraler Lage.
Im Haus wohnt lediglich ein weiterer Mieter in der darüberliegenden Wohnung.
Die zu vermietende Wohnung liegt im EG.
Die gesamte Wohnung wurde 2018 komplett saniert. In diesem Zuge wurde das Bad komplett saniert, die Heizung und die Böden wurden erneuert, die Außenfassade gedämmt und die Balkontür (siehe Foto) eingebaut.
Aktuell ist geplant, vor Einzug die Küchenzeile zu erneuern.
Die Wohnung ist zum 1. Juni gekündigt, da die aktuelle Mieterin aus beruflichen Gründen nicht mehr Vorort wohnt, wäre sie an einer früheren Wohnungsrückgabe interessiert. Die Wohnung könnte daher, wenn gewünscht, auch schon ab April oder Mai gemietet werden.
Lage
Rewe Supermarkt, Biomarkt Grüne Erde, Pizzeria, Restaurant, Imbiss, Banken, Ärzte, Apotheke etc. in direkter Nähe, fußläufig erreichbar.
1. Minute bis zu H-Bahn und zur Bushaltestelle.
Uni-nah, Südcampus in 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Nordcampus 1,5 km entfernt. (Mit der H-Bahn 5 Minuten Fahrzeit).
Wer gerne ins Grüne möchte, ist in 5 Minuten im Wald.
Indupark mit Ikea, Kaufland ca. 3. km entfernt, direkt per Bus angebunden.
Innenstadt ist ca. 6 km entfernt.
Sonstiges:
Kaltmiete 260€, Nebenkosten 45 €, Heizkosten 100€ (Abschlagszahlung, Abrechnung per ista).
Zusätzlich fallen noch Strom- und Telefonkosten an. Hier schließt der Mieter einen Vertrag direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.
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