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6 Monate Zwischenmiete: Sonnige und ruhige Einraumwohnung im Herzen der Äußeren Neustadt
Anzeigennummer: 8908028
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Badewanne
Laminat, Fliesen
schlechte Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich biete meine gut geschnittene Einraumwohnung zur Zwischenmiete für 6 Monate an.
Mit einer hohen Wahrscheinlichkeit auch zur längerfristigen Übernahme, dazu aber bei der Besichtigung oder telefonisch mehr..
Da sie sich in einem Hinterhaus befindet, lässt es sich hier, trotz der sehr zentralen Neustadt-Lage, sehr ruhig leben. Die größte Lärmquelle sind die Glocken der Martin-Luther Kirche. Verkehrslärm hört man nur aus der Entfernung. Auch die „Schiefe-Ecke“ ist höchstens als leises Rauschen wahrzunehmen. Bei geschlossenen Fenstern zur kalten Jahreszeit gibt es kein Problem mehr.
Dank Südausrichtung ist die Wohnung sehr hell.
Die Wohnfläche beträgt 30,5m². Es gibt einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie das Hauptzimmer mit Küche und Schlafbereich etc..
An das Hauptzimmer ist der geräumige Balkon angeschlossen, der einen weiten Blick über die Dächer der Neustadt erlaubt. Auch lädt er zu jeder Tageszeit zum Verweilen und dank Südausrichtung auch zum Sonnenbaden ein.
In der Wohnung verbleiben die Küche (mit Herd, Arbeitsplatte inklusive Spüle, Kühlschrank und Eckregal) sowie die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen in einem Mehrfamilienhaus im Herzen der Äußeren Neustadt (Louisenstraße 60). Bars, Kneipen, Kulturangebot, Späti.. liegen direkt vor der Haustür. Netto und Rewe sind fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestellen Bautzner Str. / Rothenburger Str. oder auch Albertplatz sind gut zu erreichen und lassen keine Wünsche offen.
Auch ein Spaziergang an den Elbwiesen oder in der Heide kann von der Wohnungstür aus gestartet werden.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage, ein Aufzug ist vorhanden.
Aufgrund des Zeitdrucks werde ich mich auf Besichtigungstermine zwischen diesem Freitag (10.9.) und Sonntag (12.9.) beschränken.
Die monatlichen Kosten belaufen sich momentan insgesamt auf 410€:
275€ Kaltmiete
70€ Betriebskosten
30€ Strom
35€ Internet
Die Hausverwaltung hat angekündigt einen zusätzlichen Betrag von 1 bis 2€ pro m² bei einer Zwischenvermietung aufzuschlagen. Der endgültige monatliche Betrag liegt dann also zwischen ~410€ und ~470€.
Bei Interesse müssen folgende Dokumente vorliegen:
Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Einkommensnachweiß der letzten drei Monate (das monatliche Einkommen sollte mindestens im Bereich von 1000€ Netto liegen).
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