Einraumwohnung in Prager Zeile (nahe Dresden Hbf) ab 16.01.2018

Zentrale, praktische, altersgerechte Einraumwohnung in der Prager Zeile (Prager Straße / Hbf) ab 16.01.2018

HIGHLIGHTS
- zentrale Lage in der Innenstadt von Dresden mit vielen Vorteilen (z. B. viele Shops)
- genialer ÖPNV-Anschluss fußläufig (Nähe zum Hbf, Straßenbahnen, (Fern-)Bussen)
- Bad mit Platz für Toploader-Waschmaschine
- Flur und Wohnraum mit verglaster Tür getrennt
- Concierge-Service
- mehrere, große Fahrstühle
- 9. Etage mit Morgensonne und tolle, unverbaute Aussicht über Dresden Richtung Osten (Fernsehturm, Sächsische Schweiz etc.)
- Wohnobjekt wurde 2006/2007 umfassend saniert
- teilweise bodentiefe Fenster
- großer, überdachten Balkon
- Gebäude mit Waschmaschinen-/Trockenraum, Müllraum im Keller, Gemeinschafts-Fahrradraum, Zugang zur Tiefgarage

WOHNUNG
Der große Wohnraum bietet ausreichend Platz (z. B. für Bett, Schränke, Regale, Esstisch, Schreibtisch, Stühle sowie Einbauküchenzeile). Die Wohnung verfügt über keine eingebaute Küche.

Der Flur bietet genug Platz (z. B. für Garderobe, Regale) und ist durch eine Tür zum Wohnraum abgetrennt.

Vom Flur erreicht man auch das Badezimmer, welches über ein Waschbecken, Klobecken und Dusche verfügt. Zwischen Heizkörper und Dusche ist zudem ausreichend Platz für eine Toploader-Waschmaschine. Der Anschluss befindet sich am Waschbecken.

Der Energieausweis kann beim Vermieter Immeo angefordert werden.

KELLER
Die Wohnung verfügt über eine großes “Kellerfach” mit stabiler Tür und Beleuchtung durch den Raum.

CONCIERGE
Im Haus gibt es einen Pförtner, welcher zu den folgenden Zeiten im Eingangsbereich erreichbar ist und auch für Wohnungsbesichtigungen zur Verfügung steht:

Mo-Fr: 8-20 Uhr, Sa: 8-16 Uhr; Tel: ----/------- // ----/-------

Die Anmietung kann nur mit gleichzeitigem Abschluss eines Concierge-Vertrages (10 Euro pro Monat) erfolgen.

ALTERSGERECHT
Die Infrastruktur des Hauses (z. B. Fahrstühle, Essensservice) ist für ältere Personen ausgelegt. Weiterhin können Service-Dienste vom ASB genutzt werden. Weitere Infos bei Concierge.

!!! WICHTIG: Bedingungen für die Wohnungsübernahme ab 16.01.2018 !!!

Ich habe fristgerecht zum 28.2. gekündigt, kann Ihnen - in Absprache mit dem Vermieter Immeo - die Wohnung bereits ab 16.01.2018 übergeben.
Dies geschieht mit dem Zusatz, dass wir uns bezüglich der Übernahme auf folgende Punkte einigen: Die Übernahme der Wohnung erfolgt in dem Zustand, wie ich diese besenrein verlassen habe. Das bedeutet, dass ich die Wohnung ungemalert und mit entsprechenden, normalen Gebrauchsspuren unrenoviert an sie übergebe. Während der Besichtigung haben Sie ausreichend Zeit, sich diese anzuschauen (z. B. Dübellöcher, CV-Fußboden in Holzoptik) und mit Zusendung der Selbstauskunft zu akzeptieren.

Außerdem gebe ich die Wohnung ausschließlich mit den von mir gemachten Optimierungen für insgesamt 200 Euro ab (siehe Fotos):
> hochwertige, dicke, blickdichte, dunkelgrüne Stoff-Vorhänge von BAUR inklusive Befestigungstechnik
> grüner Kunstrasen für den gesamten Balkon
> wirksamer Taubenschutz über die gesamte Geländer-Breite
> Handtuchhalter im Badezimmer

BESICHTIGUNGSTERMINE
Bei Fragen und Besichtigungswünschen können Sie mich sehr gern im Zeitraum Mo-Do (18-22 Uhr) telefonisch kontaktieren. E-Mails kann ich auch zu anderen Zeiten beantworten.

Eine Besichtigung zusammen mit mir kann Mo-Do um 8:45 Uhr erfolgen. Alternativ können Sie sich die Wohnung auch gemeinsam mit einem Concierge anschauen, welcher über einen Schlüssel verfügt. Der Concierge ist in der Regel zu den genannten Öffnungszeiten im Eingangsbereich erreichbar und kann selbstverständlich auch über die Telefonnummer für weitere Absprachen angewählt werden.

WEITERER ABLAUF
Bei Gefallen freue ich mich auf Ihre Rückmeldung, damit ich Ihnen die Formulare vom Vermieter zur Einreichung weiterleiten kann: Mieterselbstauskunft, Schufa (jetzt beantragen) ; Dazu: Personalausweis-Kopie, Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte informieren Sie mich bei Absprachen mit Immeo über den aktuellen Stand!