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Helle 1,5Zi.-Wohnung in zentraler Lage, EBK, Balkon
Anzeigennummer: 5515077
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Parkett, Fliesen
Waschmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ab Mitte/Ende Juni suche ich einen Nachmieter für meine herrliche Altbauwohnung in der Neustadt. Wie auf den Bildern ersichtlich ist, besteht die Wohnung aus einem kleinen Vorzimmer mit Flügeltür, welches sich ideal für einen Kleiderschrank, Gaderobe etc. eignet, und einem großen "L"-förmigen Zimmer, das auch eine offene Küche beinhaltet. Das schicke Badezimmer beinhaltet eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit und genug Platz, um eine Waschmaschine aufzustellen (siehe Bild) und weitere Gegenstände zu verstauen. Der Balkon ist klein, aber fein und erlaubt einen Blick auf die pulsierende Bautzner Straße.
Da es sich um eine Wohnung in einem schön sanierten Altbau aus der Gründerzeit handelt, sind die Decken ca. 3,50m hoch, was den Räumlichkeiten eine angenehme Ausstrahlung verleiht.
Die Lage ist einfach ideal für alle, die gerne unmittelbar mit den Vorzügen des Szeneviertels "Äußere Neustadt" leben möchten. So befinden sich diverse Kneipen, Spätshops und Restaurants in der unmittelbaren Nähe und alle Hotspots der Neustadt sind fußläufig erreichbar. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs befinden sich ein Rewe und ein Netto ca. fünf Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist außerdem perfekt. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die durch die Linie 11 bedient wird. Die 11 ist eine Art Allzweck-Straßenbahnlinie und hält sowohl an den Elbschlössern als auch an zentralen Punkten wie Postplatz, Hauptbahnhof und Albertplatz, sodass neben dem Bahnhof auch die Technische Universität in überschaubarer Zeit (ca. 20 Min.) zu erreichen ist.
Ich habe ca. drei Jahre während meines Masterstudiums in der Wohnung gelebt und hatte mit anderen Mietern keinerlei Probleme und habe das entspannte Miteinander stets sehr geschätzt. Die Wohnung ist für Singles einfach ideal und trotz einer angekündigten Erhöhung der Kaltmiete enorm preisgünstig und eignet sich aufgrund der tollen Lage sowohl für Studenten als auch für Arbeitnehmer.
Die Mindestmietzeit ist von Seiten des Vermieters auf 12 Monate festgelegt. Die vorhandene Einbauküche mit Spüle, Schränken und Herd muss übernommen werden. Zudem könnten nach Absprache mit mir weitere Möbel (Waschmaschine, Bett etc.) übernommen werden.
Da ich zunächst selbstständig einen Nachmieter suche, habt ihr den Vorteil, dass es kein langatmiges Casting über eine Makleragentur gibt, sondern ich Euch mit meiner Empfehlung direkt an die Wohnungsgesellschaft weiterleite und die Abwicklung dadurch erheblich beschleunigt wird. In Anbetracht des aufgeheizten Immobilienmarktes in der Äußeren Neustadt, durch den bei einer begehrten Wohnung nicht selten bis zu 30 (und mehr) Interessenten vorstellig werden, sicherlich ein Vorteil.
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