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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 55kW h/(m²a), Baujahr 2013, Energieeffizienzklasse A
Barrierefrei
Neubau
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit offener Kochnische und separatem Badezimmer.
Das Gebäude ist erst seit September 2015 bezugsfertig, es handelt sich daher um eine komplett neue erstbezogene Wohnung mit modernster und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen, durch das nicht bodengleiche sondern auf Stelzen stehende Erdgeschoss kommt dies in etwa der Lage in einem 2. Stock gleich. Es ist ein Fahrstuhl vorhanden.
Die Küche hat ein Zwei-Platten Cerankochfeld, einen großen Kühlschrank und viel mehr Stauraum als man ahnen könnte! Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche und ein großes Waschbecken zu bieten. Ebenfalls vorhanden ist ein Heizkörper, an dem gleichzeitig Handtücher vorgewärmt und getrocknet werden können.
Durch ein Regal, das den Schlafbereich abtrennt, ist zusätzlicher Stauram sowie eine Art Raumtrenner vorhanden. Das Bett steht direkt mit Blick auf den Balkon, der aus dem Schlafbereich heraus erreichbar ist. Hier sind Vorhänge angebracht und auch vollständig abdunkelnde Jalousien sind eingebaut. Im Schlafbereich ist eine Wand mauvefarben gestrichen, die andere durch einen romantischen Blumenstoff, der auch abnehm- und waschbar ist, aufgewertet.
Der Balkon ist klein aber fein, es ist Platz für einen Wäscheständer sowie einen kleinen Tisch und 2 Stühle. Der Balkon verfügt über eine eigene Beleuchtung und über draußen angebrachte Steckdosen, so dass bei schönem Wetter direkt von dort aus ein Laptop etc. anschließbar sind und man dort im Sommer lernen kann. Ein geräumiger Kleiderschrank bietet viel Platz in einer extra eingebauten Nische. Der Schreibtisch und ein sehr gemütlicher Sessel stehen direkt an den bodentiefen Fenstern, so dass natürliches Tageslicht beim lernen oder lesen vorhanden ist. Die Fenster sowie der Balkon liegen südwestlich, so dass ab mittags bis zum nachmittag hier die Sonne genossen werden kann. Alle Fenster verfügen über komplett abdunkelnde Jalousien. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt.
Die Wohnung liegt von den beiden Straßenseiten, die an das Haus angrenzen, abgelegen und ist dem Innenhof zugewandt. Sie ist daher lärmgeschützt und gegen Wärme und Kälte mit modernster Technik isoliert. Waschmaschinen und Trockner befinden sich im Keller.
Die Verkehrsanbindung und Lage ist nicht nur, aber v.a. für Studierende ausgezeichnet.
TU Dresden Gebäude: Die Wohnung liegt direkt am Weberplatz, gegenüber des Weberbaus (Erziehungswissenschaften TU Dresden) sowie 2 Minuten fußläufig zur Zweigbibliothek Erziehungswissenschaften und Campus an der August Bebel Straße. Die Gebäude am Strehlener Platz sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen, ebenso das Fakultätsgebäude der Sprach-, Literatur- und Kulturwissenschaften (Wiener Straße 48). Mit der Buslinie 66 (fährt direkt vor dem Haus ab) erreicht man innerhalb von 10 Minuten ohne Umstieg den Hauptcampus der TU Dresden am Fritz Förster Platz. Zu Fuß erreicht man ebenfalls innerhalb von 5 Minuten die Buslinie 62, die ebenfalls zum Fritz Förster Platz und weiter bis durch zur Chemnitzer Straße (Nähe zum Falkenbrunnen, dort wird u.a. Unisport angeboten) fährt. Mit dem Fahrrad ist der Hauptcampus ebenfalls in 10 Minuten zu erreichen.
ÖPNV: Direkt vor dem Haus, aber nicht an der Balkonseite und Fensterseite (!) ist die Bushaltestelle der Linie 66 (nach Lockwitz/Nickern und nach Mockritz/Freital), die über den Hauptbahnhof (ca. 5 Minuten) bis zum Hauptcampus der TU Dresden am Fritz Förster Platz (ca. 10 Minuten) fährt. Die Buslinie 62 ist in 5 Minuten zu erreichen. In ca. 3 Minuten ist die Straßenbahnlinie 11 (Zschertnitz und Bühlau) am Strehlener Platz zu erreichen. Sie fährt über die Knotenpunkte Hauptbahnhof und Postplatz bis in die Neustadt (Studierenden- und Partyviertel), hält direkt am Albertplatz, an dem die bekannte Alaunstraße abgeht und fährt die ganze Nacht lang durch.
Die Innenstadt bzw. Altstadt ist zu Fuß in knapp 20 Minuten zu erreichen (Fahrrad ca. 10 Minuten), mit der Linie 11 kann man direkt am Zwinger vorbeifahren und in unmittelbarer Nähe der Sehenswürdigkeiten Zwinger, Staatstheater, Lebendiges Haus und Semperoper aussteigen.
Einkaufsmöglichkeiten: direkt die Teplitzer Straße runter (2 Minuten Fußweg) sind Lidl und Netto. Zum Wasaplatz kommt man mit der Linie 62 und in die Innenstadt ist es auch nicht weit. Zum ausgiebig Shoppen kommt man mit der Linie 11, die direkt an der Prager Straße (sowie Hauptbahnhof Nord und Walpurgisstraße) und dem Postplatz (Altmarktgalerie) entlang fährt.
Vor dem Haus können Stellplätze angemietet werden, ansonsten kann in der Reichenbachstraße geparkt werden, hier finden sich wirklich immer noch freie Stellplätze.
Der oder die Mieter_in sollte bevorzugt per Email Kontakt aufnehmen.
Eine vorherige Besichtigung ist absolut erwünscht, aber nicht zwingend nötig. Es können problemlos Gespräche und Besichtigungen über Skype und Whats app vereinbart werden.
Die Wohnung kann nur voll möbliert und begrenzt, d.h. zur Zwischenmiete angemietet werden. Der Zeitraum ist recht flexibel innerhalb der angegebenen Monate mietbar. Die Mietdauer lässt sich auch flexibel ab oder bis zur Hälfte des Monats bestimmen. Frei wird die Wohnung ab dem 20. Januar 2017 und ist verfügbar bis spätestens Ende Juli 2017.
Bei der virtuellen Streettour (Google Streetview) ist das Gebäude noch nicht gebaut gewesen. Es befindet sich neben der roten Garage, dort wo eine sandige Einfahrt mit Gitter abgesperrt ist!
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