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Wohnung zur Untermiete mindestens 1 Jahr in Düsseldorf Derendorf

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Anzeigennummer: 9914531

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Geistenstraße
40476 Düsseldorf Derendorf
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

frei bis:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

Altbau

5. OG

möbliert

Eigene Küche

Eigenes Bad, Dusche

Gasheizung

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Balkon, Keller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Da es für mich im Mai für ein Jahr beruflich ins Ausland geht, möchte ich meine Wohnung in der Zeit unter- bzw. zwischenvermieten. Ich bin also auf der Suche nach jemanden, der wirklich bis Ende Mai 2024 bleibt, mit der Möglichkeit auf Verlängerung. Hier können wir uns gerne absprechen und werden uns sicher einig. Außerdem ist es auch möglich, schon ab Mitte/ Ende April die Wohnung zu beziehen.

Ich würde die Wohnung gerne möbliert vermieten und meine Möbel somit stehen lassen. Meine persönlichen Gegenstände würde ich im Keller lagern wollen. Somit wäre also schon alles vorhanden für den Einzug. Auf Wunsch ist es natürlich auch möglich, einige Möbelstücke ebenfalls im Keller zu verstauen und sich selbst einzurichten. Dies kann aber im Detail bei einem Besichtigungstermin und Kennenlernen abgesprochen werden.

Ausstattung:
Mit 32qm ist die Wohnung zwar klein, aber durch ihre gute Aufteilung hat man allen Platz, den eine Person alleine gebrauchen kann. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage (ans Treppensteigen gewöhnt man sich, versprochen. Ganz nebenbei hält es auch fit :D) und beim Betreten der Wohnung kommt man zuerst in einen kleinen Flur mit Garderobe. Von dort aus geht es geradeaus ins kleine Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Rechts geht es in die Küche mit Sitzbereich, Schränken für die Lagerung von Lebensmitteln und Haushaltsgegenständen sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach, zusätzlichem Gefrierschrank, Backofen und Airfryer. Links befindet sich das Schlaf- / Wohnzimmer mit großem Schrank und Bett, Schreibtisch und Arbeitsbereich sowie einem Schlafsofa und Fernseher mit FireTV Stick. Das Highlight der Wohnung sind jedoch die zwei (!) Balkone, welche ausgestattet mit Sitzgelegenheiten und einer Lounge im Sommer zum Entspannen einladen.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil (in welchem ich wie gesagt meine Sachen einlagern würde) sowie ein Dachboden. Dieser ist ebenfalls zur Lagerung oder zum Aufhängen von Wäsche geeignet geeignet

Die Lage ist besonders für Studenten der HSD unschlagbar. Die Wohnung befindet sich fast direkt neben der Hochschule, so dass man innerhalb von nur 5 Minuten auf dem Campus ist. Zusätzlich sind mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinien 701, 704, 705 und 707 und die S-Bahn-Station Derendorf S nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, so dass man innerhalb von 10-15 Minuten sowohl den HBF als auch die Innenstadt und Altstadt erreicht.

Kosten
Die Kaltmiete beläuft sich auf 320 Euro mit Nebenkosten von 100 Euro. Bei den Nebenkosten habe ich die letzten Jahre jedoch immer etwas zurückbekommen. Dazu kommen 30 Euro für den Internetanschluss sowie GEZ Gebühren, was wahlweise auf dich umgeschrieben werden oder weiterhin über mich laufen könnte.
Zusätzlich müsste noch Strom und Gas selbst gezahlt werden. Hier zahle ich aktuell 40 Euro für Strom und knapp 70 Euro für Gas. Wenn man, anders als ich, kein HomeOffice macht, geht es aber sicher auch günstiger. Alles in allem ist der Preis dennoch unschlagbar für die Lage und Aufteilung der Wohnung. Die Kaution beträgt 640 Euro (zwei Monatskaltmieten). Die Mietzahlung an den Vermieter läuft weiterhin über mich. Du würdest die Warmmiete daher also an mich überweisen. Um mich abzusichern, benötige ich also irgendeine Form von Einkommensnachweis oder Bürgschaft.

Melde dich gerne bei Interesse und erzähl mir etwas über dich. Mir und meinem Vermieter ist wichtig die Wohnung in meiner Abwesenheit an eine verantwortungsvolle und ordentliche Person zu vermieten. Es wäre mir zudem wichtig, dass in der Wohnung nicht geraucht wird. Wie gesagt suche ich jemanden, der mindestens ein Jahr in der Wohnung bleibt, mit der Option auf Verlängerung. Hier werden wir uns aber sicher einig.