Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Ich suche einen Nachmieter für meine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, die ab dem 01. Juni frei wird. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Studentenwohnheims Freiwasser & ist mit ihren 20 qm perfekt geschnitten für eine Einzelperson - bevorzugt Studierende, da die Wohnung ausschließlich an Studenten vermietet wird.
Der Grundriss ist praktisch und charmant: Direkt hinter der Haustür befindet sich die kleine Kochnische, von dort führt ein kurzer Flur mit Zugang zum separaten Badezimmer, weiter in den Wohn- & Schlafbereich. Highlight der Wohnung ist ein kleiner Terrassenteil, der sich direkt vor dem Wohnbereich befindet. Dieser wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt & lädt zum Draußensitzen ein.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, jedoch würde ich gern einige Möbelstücke gegen eine faire Ablöse überlassen. Dazu gehören ein Tisch mit Stauraum, der perfekt maßgeschneidert für die Küche ist, der Küchenoberschrank, die Regale mit den Vorhängen, die beiden Badschränke. Und je nach Interesse den Nachtschrank, die Schuhschränke, die Kommode in der Küche & die Terrassenmöbel. Alles in einem guten Zustand & auf die Wohnung abgestimmt.
Die Warmmiete beträgt 326 €. Die Wohnung ist über eine kleine Treppe oder den unteren Fußweg erreichbar. Waschmaschinen & Trockner sind im Haus vorhanden & können gegen eine Gebühr genutzt werden.