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Die Wohnung liegt in Richtung Osten und besitzt eine breite Fensterfront durch die man auf die kleine Parkanlage vor dem Uniklinikum blickt. Das Bad der Wohnung wurde saniert und besitzt eine Dusche, ebenso wurde ein neuer Teppichboden in der Wohnung verlegt. Zum Kochen besitzt die Wohnung eine kleine Kochnische mit Kühlschrank, zwei Herdplatten und Spüle.
Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil, des Weiteren befindet sich im Keller auch eine Gemeinschafts Waschraum, welcher mit einer Waschmaschine ausgestattet ist die für einen Unkostenbeitrag von 1,50 € genutzt werden kann.
In der Wohnung befinden sich im Moment noch Möbel des Vormieters, welche übernommen werden können oder durch den Vormieter ausgeräumt werden.
Die Wohnung liegt zentral in Erlangen, so kann man in wenigen Minuten zu Fuß die Innenstadt mit ihren Läden erreichen. Es befindet sich auch gleich in direkter Nähe eine Bushaltestelle (ca. 50 Meter).