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- 33,5 qm Gesamtfläche
- 420 kalt, 560 warm, mit Strom komme ich auf ca. 610 Euro /Monat. Mit GEZ und Internet auf 660 Euro
- Wohnung wird von Josef Buchman Immobilienverwaltung vermietet. Bei mir war es so, dass mein Vormieter mich vorgeschlagen hat, ich mich bei der Verwaltung vorgestellt habe und ein paar Tage drauf den Mietvertrag hatte. Ich wünsche mir für mich und meinen Nachmieter den gleichen Prozess.
Voraussetzung des Vermieters:
- 1300 Euro Netto bei unbefristetem Vertrag.
- 2 Jahre Mindestlaufzeit des Mietverhältnisses.
Daten zur Wohnung:
- Kleines Badezimmer (ca. 3 qm) mit Badewanne und WC. Das Badezimmer ist kein Tageslichtbad. Nicht saniert und auch nicht sonderlich schön was den Putz der Wände und die Farbe betrifft. Bis auf das Optische gibt es keine Mängel.
- Kleine Küche (1,70m*1,70m).
- Eigener Raum , allerdings keine Türe und kein Fenster.
- Einbauküche mit 2 Kochfeldern (Induktion), leider ohne Dunstabzug, kleine KÜchenplatte, 2 Ikea-Regale, einem Minibackofen und einem Kühlschrank mit Gefrierfach (Marke: Beko) und eine neu (erst 2 Monate her) eingebaute Armatur. Spülmaschine passt nicht in die Küche. Für die Küche würde ich einen Abschlag von 350 Euro verlangen.
- Es gab weder im Bad, noch in der Küche trotz nicht vorhandenem Fenster auch nur annährend Schimmel. In der Hinsicht also null Probleme.
- Kleiner Eingangsbereich der Wohnung, der ca. so groß ist wie das Bad.
- Und dann der schöne große Raum, der die restlichen ca. 25 qm der Wohnung ausmacht.
- Das Zimmer hat einen hellen Laminat-Boden. Der Boden hat ein paar Abnutzungserscheinungen, aber Zustand ist insgesamt gut.
- Das Zimmer hat insgesamt 4 Fenster, die 90 cm breit sind, und die bereits bei 60 cm Abstand zum Boden beginnen. Dadurch ist die Wohnung sehr hell.
Die Wohnung befindet sich am Rande der Frankfurter Innenstadt (am City-Ring), direkt an der Eschenheimer Anlage. Autos hört man hier leider. Bei geschlossenen Fenstern geht es aber. Wenn du allerdings eine ruhige Seitenstraße suchst, ist die Wohnung leider unpassend.
Die Zeil ist in 3 min zu Fuß erreichbar. Das Nordend ist quasi direkt hinterm Haus. Die Bergerstraße ist in 10 min erreichbar.
- Staffelmiete. Alle 2 Jahre steigt die Miete an. Bei mir war es das letzte Mal ein Anstieg um 9 Euro.
- Kaution sind 3 Kaltmieten.
- Für die Waschmaschine ist leider kein Platz in der Wohnung. Dafür ist sowohl das Bad, als auch die Küche zu klein. Hierfür gibt es im Keller eine mit Münzwurf. Bei mir ist die Maschine (mindestens) in 3 von 4 Versuchen frei. Wenn nicht, muss man sich eben anstellen oder wann anders waschen :)
- Ich könnte auch einige Möbel da lassen, für die ich nicht viel Geld verlangen würde. (Insgesamt im Wert von 300 Euro). Das ist allerdings kein Muss.
Aber über Details würde ich dann mit dir sprechen, wenn dir die bisherigen Rahmenbedingungen und Daten der Wohnung passen, du die Voraussetzungen erfüllst und du ernsthaftes Interesse hast. In dem Fall kannst du mich gerne kontaktieren und wir machen einen Besichtigungstermin aus.
Offene Fragen beantworte ich natürlich auch gerne.
Liebe Grüße
Can