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Helle 1-ZW mit sonniger Loggia am Zoo
Anzeigennummer: 4858919
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 154kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1962
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Im Haus befinden sich 11 Wohnungen, die angebotene Wohnung liegt im 2. OG.
Diese helle Wohnung bietet alles, was eine Person zum Wohnen benötigt: Einen großen Wohn- und Schlafraum (Schlafnische), eine abgeschlossene Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank und Spülbecken, ein Bad mit Badewanne und einen Flur mit einem kleinen Wandschrank. Auf der sonnigen Loggia kann man nach Feierabend und am Wochenende gemütlich ausspannen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; im Dachgeschoss befindet sich ein Raum mit einer Münz- Waschmaschine und einem Wäschetrockner (Münzbetrieb) sowie ein Trockenraum.
Das Gebäude hat eine umlaufende Wärmedämmung, die Fenster sind doppelverglast
Falls ein Kfz-Parkplatz gewünscht wird, kann er für 45 €/Monat angemietet werden.
Da Haus befindet sich am Rande des Innenstadtrings und hat ausreichend Abstand zu anderen Gebäuden, was den Wohnungen genügend Licht gibt.
Alle Nahverkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; die Linie U6 am Ostbahnhof oder am Zoo (U6/U7) sowie die Straßenbahnlinie 11.
Die Wohnung liegt weit genug entfernt vom Verkehrslärm und ist trotzdem nah an der Innenstadt, die man auch zu Fuß erreichen kann.
Als Naherholungsgebiet dient der Ostpark, der nahe Zoo, ebenso gibt es eine Reihe Cafés, Restaurants. Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein Geldinstitut sind fußläufig erreichbar.
Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis mit einem/einer Nichtraucher/in angestrebt. Die Wohnung wird nur an eine Person vermietet!
Die Ermittlung des Energiekennwertes basiert nach der Hausfassadendämmung auf dem Verbrauchsdurchschnitt der letzten 3 Jahre und weicht von dem im Jahre 2008 ermittelten Wert nach unten ab.
Vorm Abschluss des Mietvertrages soll ein Einkommensnachweis und Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft vorgelegt werden.
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