TOP KÜCHE u.a. Spülmaschine, großer Balkon, Fußbodenheizung, geringe Nebenkosten

Diese äußerst helle und freundliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus, mit nur 17 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge.

Die Wohnung erschließt sich über eine kleine Empfangsdiele. Von hier aus gelangt man in den gefliesten Wohnbereich.

Die großzügig dimensionierte, weiße Hochglanzküche beinhaltet Elektrogeräte von namhaften Herstellern. Die Teleskopauszüge sowie die vollintegrierte Spülmaschine werden Ihnen die alltäglichen Tätigkeiten in der Küche erleichtern. Die großzügig ausgelegte Küchenschrankwand stellt Ihnen nicht nur für Küchenutensilien Stauraum zur Verfügung.
Zum Wohnbereich ausgerichtet befindet sich die moderne Kochinsel, welche aufgrund ihrer Breite Ihnen auch als Esstisch (und Schreibtisch) zur Verfügung steht.
Die Einbauküche wurde im Mietpreis bereits berücksichtigt,

Über die großen, raumtiefen Fenster schließt sich der mit 7 qm großzügig dimensionierte Südbalkon mit schöner Aussicht ins Grüne an, der zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist hochwertig und mit einem Badschrank ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich besonders für Naturfreunde und Sportler, da Frankfurts Grüngürtel direkt vor der Haustür beginnt. Innerhalb einer Metropole wie Frankfurt findet man hier eine kleine Oase der Ruhe und Erholung.
Die Wohnung ist zum Garten, nicht zur Straße ausgerichtet.

Da es sich um einen Neubau mit dreifachverglasten Fenstern handelt, ist der Energiededarf gering.
Bei den Elektrogeräten handelt es sich um Energiesparmodelle. Dies wird sich ebenfalls positiv auf Ihre Strom- und Wasserabrechnung auswirken.

Zur Verfügung stehen auch ein gemauerter Kellerraum (4,5 qm), ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, ein Waschraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (obere Ebene).


AUSSTATTUNG:
- Großzügige Top-Küche (zur Ausstattung gehört eine Spülmaschine, eine Mikrowelle, ein Backofen, ein Cerankochfeld und ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Es handelt sich ausschließlich um hochwertige Energiespargeräte von Siemens und Bosch.
- Barhocker
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousiesteuerungen
- Gardinensystem
- Hauswirtschaftsschrank
- Garderobe
- Duschkabine aus Echtglas
- Badschrank
- sämtliche Beleuchtungskörper
- umfangreiche Elektroinstallation mit Extras
- Satellitenantenne
- Personenaufzug
- 3-fach Isolierglas-Fenster
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
- nicht einsehbarer großer Kellerraum mit Ivar-Regal
- Fahrradkeller
- Sicherheitsschließanlage


LAGE:
Die Immobilie liegt im Neubaugebiet "Frankfurter Bogen", in dem der Fluglärm kaum hörbar ist. Bei der Huswertstraße handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus und die Straßenbahnhaltestelle erreicht man zu Fuß innerhalb von 5 Minuten. Die Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss ist optimal.
In fünf Minuten ist ein REWE-Markt zu Fuß erreichbar.


SONSTIGES:
In dem Nebenkostenabschlag enthalten sind Kosten wie:
Heizkosten, Wassergebühren, Müllgebühren, Hausmeisterkosten, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Gartenpfelge und Grundsteuer

In dem Nebenkostenabschlag nicht enthalten sind:
Stromkosten und Internet

Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung vorgezeigt werden.