Schöne, helle 1-Zimmer-Whg in ruhiger, innenstadtnaher Wohnlage

Hallo zusammen,
ich verbringe ab September ein Auslandsjahr in Frankreich und möchte daher meine wundervolle 1-Zimmer-Wohnung untervermieten.
Die Lage ist perfekt: ruhig, aber innenstadtnah (4 Fußminuten zur Straßenbahn, 10min von dort in die Innenstadt, mit dem Fahrrad 10-15min je nach Tempo). Uniklinikum 10min Gehzeit, 5min mit dem Fahrrad, Einkaufsmöglichkeiten bei Kaufland, Aldi und Lidl in der Nähe (5-10min). Bäckerei schräg gegenüber, Fitnessstudio "Kraftwerk" 2min zu Fuß entfernt.
Die Wohnung ist möbliert, ich werde die Möbel in der Wohnung lassen.
Ausgestattet mit einer Abstellkammer (sehr praktisch, mit 2 stabilen Metallregalen und ausreichend Stauraum nicht bloß für das Putzzeug). Badezimmer mit Waschbecken, WC, Heizung, Dusche, weiß gekachelt. Kochnische, durch eine praktische Theke (ideal zum Essen, aber unterhalb der Tischplatte befinden sich auch Schränke, daher auch viel Platz für Lebensmittel, Geschirr...). Barhocker (Theke ist zu hoch für normale Stühle) gibt es natürlich auch.
Großer Schreibtisch samt 2 Rollcontainern und Bürostuhl, Bett, Nachschränkchen, großer Kleiderschrank mit Kleiderstange und vielen Regalfächern, zudem Schiebetüren und XL-Spiegel. 2 Regale (die ich selbstverständlich noch ausräumen werde - auf den Fotos sind meine ganzen Bücher darin).
Schöner Balkon, viel Sonnenlicht dank großem Balkonfenster, 2 Fenstern plus Dachfenster.
Ich bin Hauptmieterin und daher alleinige Vertragspartnerin.
Kaution: 2 Monatskaltmieten; mitzubringende Dokumente: siehe "Sonstiges"
Meinen Internet-/Telefonvertrag werde ich vor dem Auszug noch kündigen, so hat der Untermieter Vertragsfreiheit und die freie Auswahl zwischen den Anbietern.
Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Müllgebühren: ca. 140€ jährlich.
Besonderheit: Hausmeisterservice, d.h. es gibt keine Kehrwoche oder Ähnliches, sondern die Reinigung der Flure und des Treppenhauses erfolgt durch den Hausmeister. Die Reinigung der Wohnung natürlich nicht :-)
Besichtigungen: ab Mittwoch, 1. Juni 2016 nach Absprache